Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976/77, die sich in zentraler und sehr begehrter Lage direkt am neuen Marktplatz in Stuhr Brinkum befindet. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 130,8 qm genügend Platz für eine Familie und ist ideal für Käufer, die ein individuelles Sanierungsprojekt suchen. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1999.

Lage:

Die Immobilie liegt direkt am neuen Marktplatz von Stuhr Brinkum, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Standort für Familien, die die Vorteile einer zentralen Lage schätzen.

Grundstück:

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 564 qm, das mit einem Garten vor dem Haus sowie einer Seite des Hauses gestaltet ist. Besonders hervorzuheben ist der geschützte Innenhof, der sowohl von der Küche, dem Wohnzimmer als auch von Kinderzimmer 1 zugänglich ist und eine hohe Privatsphäre bietet.

Raumaufteilung:

Flur: 3,8 qm

Gäste-WC: 1,4 qm

Abstellraum: 9 qm (zugänglich vom Flur)

Heizungsraum: 3 qm (direkt vom Abstellraum erreichbar)

Wohnzimmer und Essbereich: 53 qm (sehr geräumig und hell)

Küche: 12 qm

Kinderzimmer 1: 12,8 qm

Schlafzimmer: 19,23 qm

Kinderzimmer 2: 12,67 qm

Badezimmer: 5,55 qm

Zusätzliche Räume und Einrichtungen:

Garage: Platz für ein Auto und zusätzlicher Stauraum

Geräteraum:

Ideal für Gartenwerkzeuge oder als zusätzlicher Abstellraum

Zugang zum Innenhof:

Vom Wohnzimmer, der Küche und Kinderzimmer 1

Heizung:
Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt.

Sanierungsbedarf:

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Besonders die Ausstattung und einige bauliche Elemente sind in die Jahre gekommen und benötigen eine Erneuerung.

Besonderheiten:

Zentrale und begehrte Lage in Stuhr Brinkum

Großzügige Wohnfläche von 130,8 qm

Individueller Sanierungsbedarf mit Potential zur persönlichen Gestaltung

Schöner Innenhof für viel Privatsphäre

Garage und Geräteraum auf dem Grundstück

Ideale Lage für Familien und Pendler

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Energieausweis in Arbeit