Beschreibung

Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Nutzfläche (Keller): ca. 84 m²

Grundstück: ca. 827 m²

Zimmer: 6

Baujahr: 1973

Bezugsfrei ab: ca. September

Heizung: Fußbodenheizung (teilweise), zentrale Heizungsanlage

Fenster: Neue, 3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss

Balkon: Im Obergeschoss

Sicherheitsausstattung: Aufgeschaltete Alarmanlage

Außenanlagen: Wunderschön angelegter Garten, Terrasse, Carport, Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Fahrenhorst-Stuhr. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 827 m² bietet das Haus mit rund 145 m² Wohnfläche und ca. 84 m² Nutzfläche im Keller ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Sicherheit legen.

Der liebevoll angelegte Garten mit befestigten Wegen rund ums Haus lädt zum Verweilen ein und bietet Privatsphäre sowie Erholung im Grünen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 81 m² Wohnfläche)

Heller Eingangsbereich mit Flur und Garderobe

Gäste-WC

Esszimmer (ca. 17 m²) mit angrenzender Küche (ca. 8,5 m²)

Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse – Blick in den idyllischen Garten

Arbeits-/Schlafzimmer (ca. 18 m²)

Geflieste Bereiche mit angenehmer Fußbodenheizung

Obergeschoss (ca. 64 m² Wohnfläche)

Drei gut geschnittene Zimmer

Abstellraum

Badezimmer incl. Fußbodenheizung

Zentrale Diele

Kellergeschoss (ca. 84 m² Nutzfläche)

Gästezimmer

Badezimmer

Abstellraum

Hausarbeitsraum

Weitere Nutzflächen für Hobby oder Lagerung

Besondere Ausstattungsmerkmale

Kamin im Wohnzimmer

Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung im Erdgeschoss

Fußbodenheizung in gefliesten Bereichen des Erdgeschosses und Obergeschoss

Alarmanlage mit Aufschaltung

Garage und Carport

Gepflegter Garten mit umlaufendem befestigten Weg

Energieausweis: In Arbeit