Beschreibung

Dieses schöne Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer kleinen Siedlung im nördlichen Bereich von Stuhr-Brinkum.

Es hat eine Größe von ca. 1.592 m² und ist mit einem abrissreifen Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Nebengebäude, teilweise mit asbesthaltiger Dachverkleidung. Aufgrund des Alters und des nicht mehr zeitgemäßen Grundrisses der Immobilie ist eine weitere Wohnnutzung aus wirtschaftlicher Sicht nicht mehr angezeigt und es erfolgt der Verkauf als Baugrundstück unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

Im hinteren Bereich des Grundstücks sind diverse Bäume vorhanden, die im Bebauungsplan nicht als geschützt vermerkt sind - es ist die Baumschutzsatzung der Gemeinde Stuhr zu beachten.

Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet gemäß Bebauungsplan Nr. 23/205 der Gemeinde Stuhr. Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 bietet es die perfekte Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses, Reihenhauses oder sogar eines Mehrfamilienhauses. Ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss sind hier realisierbar, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet!

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unsererseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks unverbindlich und diese mit dem Bauamt abzuklären sind.

Wir bitten um Diskretion! Eine Besichtigung und auch das Betreten des Grundstücks sind bitte ausschließlich mit uns abzustimmen! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung.