Baugrundstücke in grüner Randlage von in Alt-Stuhr! Immobilienexperten im Nordkreis

Baugrundstücke in grüner Randlage von in Alt-Stuhr!

28816 Stuhr, Wohngrundstück zum Kauf

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektdaten

Objekt ID

KO029K
Objekttypen

Grundstück, Wohngrundstück
Adresse

(Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
28816 Stuhr
Niedersachsen
Grundstück ca.

685 m²
Grundflächenzahl

0,4
Zimmer

0,0
Schlafzimmer

0,0
Badezimmer

0,0
Bebaubar nach

Bebauungsplan
Erschließung

vollerschlossen
Verfügbar ab

2. Quartal 2025
Käuferprovision

Im Erfolgsfall ist vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Kaufpreis

219.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zeit für Neues – Dieses großzügige Grundstück mit idealer Süd-Ausrichtung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am charmanten Rand von Alt-Stuhr. Das ca. 2.515 m² große Areal, einst Standort eines alten Bauernhauses, bietet nun Raum für frische Bauideen.

Die Parzellierung ist abgeschlossen und folgende Grundstücke stehen zur Auswahl:

- Grundstück Nr. I – ca. 609 m²
- Grundstück Nr. II – ca. 690 m² - RESERVIERT
- Grundstück Nr. III – ca. 685 m²
- Grundstück Nr. IV – ca. 531 m² - VERKAUFT

Der gültige Bebauungsplan weist ein allgemeines Wohngebiet aus. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Ein Vollgeschoss ist zulässig, wobei die Traufhöhe maximal 5,50 Meter und die Firsthöhe 9,50 Meter betragen darf.

Zur Förderung der grünen Umgebung sind auf jedem Grundstück zwei Ersatzbäume zu pflanzen und zu pflegen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in grüner Randlage von Alt-Stuhr!

Ausstattung

Die Grundstücke sind an eine Straße erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.

Sonstige Informationen

Diese Grundstücke bieten wir Ihnen ohne Baubindung an. Suchen Sie einen kompetenten Partner rund ums Bauen? Sprechen Sie uns an!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Lage

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr. Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Rathaus als Zentrum grenzt direkt an die Hansestadt an. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop des Nachbarorts, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe.

Zum anderen besticht Alt-Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet. Kita, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.