Beschreibung

Ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger und zentraler Wohnlage bei Bremen.

Durch die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten ist es für Bauträger sehr attraktiv und bietet z. B. eine einmalige Gelegenheit für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder von Reihenhäusern. Nutzen Sie diese Chance, um ein hochwertiges und zukunftssicheres Wohnprojekt zu realisieren und schaffen Sie neuen Wohnraum. Auch eine Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern ist möglich, voraussichtlich auch mit zweigeschossiger Bauweise, wenn Grundflächen und Abstandsregeln eingehalten werden.

Nach Auskunft der Gemeinde Weyhe liegt das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Innenbereichsatzung). Die neue Bebauung sollte sich an die vorhandene Bebauung in die Nachbarschaft anpassen.
Bitte stimmen Sie Ihre individuellen Bauwünsche unbedingt selbst mit dem Bauamt der Gemeinde Weyhe und dem Landkreis Diepholz ab!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Der vorhandene Gebäudebestand ist stark sanierungsbedürftig: Das Wohnhaus mit einem ehemaligen Stallanbau wurde circa 1870 erbaut. Das Dachgeschoss wurde in den 1960er-Jahren nachträglich ausgebaut. Die letzten größeren Renovierungen fanden ca. 1977 statt. 2018 wurde das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC behindertengerecht umgebaut. Zwei separate Gasheizungen sind vorhanden (Die Heizung im Dachgeschoss ist wahrscheinlich defekt). Einige Stilelemente sind gut erhalten geblieben, dennoch ist die Ausstattung sehr einfach (Dämmung, Fenster, Fußböden). In einigen Bereichen sind Feuchtigkeit und Risse sichtbar; in der einen Kellerkammer steht Wasser. Das Dach ist an einigen Stellen undicht.

Zwei einfach angebaute Nebengebäude, welche vermutlich mit Wellasbestplatten eingedeckt sind, sind vorhanden. Es besteht ein mündlich geschlossener Mietvertrag für die Garage; diese wird kurzfristig frei.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.