Großzügige Lagerhalle im Gewerbegebiet Steller Straße!

27755 Delmenhorst, Lager zur Miete

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM124005
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    27755 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Lagerfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall ist vom Mieter ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    600,00 EUR
  • Kaltmiete
    300,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    300,00 EUR
  • Summe Miete netto
    300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    430,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Kein Keller
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten hier eine flexibel nutzbare Lagerhalle in Delmenhorst/Annenheide im Gewerbegebiet Steller Straße an. Sie ist ab dem 01.08.2024 bezugsfertig.

Die Halle wurde im Jahr 2022 errichtet und ist in zwei Einheiten aufgeteilt. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über ein großes Rolltor. Mit einem rechteckigen Zuschnitt und einer Größe von ca. 14 x 8 Meter bietet Ihnen die Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit ist von den Vormietern eine Trennwand über die Hallenbreite eingezogen. In der hinteren Hallenhälfte wurde im Erdgeschoss der Innenraum ausgebaut und isoliert, dieser hat die Maße 14 x 3,3 Meter. Darüber wurde über die gesamte Breite eine Empore eingerichtet, die über eine Holztreppe erreichbar ist. Hier bietet ein weiterer Raum mit den Maßen 9 x 3,3 Meter zusätzlichen Stauraum. Die Empore hat laut mündlicher Aussage eines Statikers eine Tragfähigkeit von ca. 800 kg pro m². Diese kann vom Nachmieter gerne kostenlos übernommen werden.

Die EDV-Verkabelung wurde ebenfalls bis in den gedämmten Innenraum verlegt. Die Halle ist alarmgesichert.

Zur Halle gehört ein Pkw-Stellplatz, der sich direkt vor der Lagerhalle befindet.

Ausstattung

- 60 m² Stellfläche
- Empore des Vormieters kann unentgeltlich übernommen werden
- Cat-7 EDV-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage kann optional dazugebucht werden
- Pkw-Stellplatz kann nach Absprache zusätzlich gemietet werden
- Kunststofffenster zur Rückseite
- Elektroheizung im ausgebauten Innenraum
- 200 m² Bürofläche ebenfalls auf dem Grundstück separat anmietbar

Sonstige Informationen

Auf die Miete sind derzeit noch 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die monatlichen Kosten betragen somit 357 € Miete inkl. MwSt. + 130 € Nebenkosten. Zu den genannten Kosten rechnen Sie bitte die Stromkosten hinzu, die Sie selbst mit dem Energieversorger abrechnen.

Auf dem Grundstück befindet sich in einem separaten Gebäude ein Unternehmen für Daten- und Kommunikationstechnik sowie ein Wohngebäude.

Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Steller Straße, im Stadtteil Annenheide. Die Autobahnauffahrt zur A28 ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Linie 204 befindet sich direkt vor der Tür.

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