Kapitalanlage mit super Rendite: Kalthalle mit Lagerboxen in Stuhrbaum

28816 Stuhr, Lager zum Kauf

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    GK122016
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Grund­stück ca.
    4.119 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.280 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.560 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.560 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
  • Mieteinnahmen (Ist)
    43.020,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    43.020,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 4.119 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Stuhrbaum befindet sich diese Kalthalle aus dem Baujahr 1975. Im Jahr 2015 wurde diese Halle mit Leichtbauinnenwänden aus Trapezbelch versehen, sodass zehn Lagerboxen mit Größen von ca. 35 m² bis 300 m² entstanden sind. Die Lagerboxen und weitere, offene Stellfläche innerhalb der Halle sind vollständig vermietet – eine super Kapitalanlage!

Über ein manuelles Hallentor ist die Kalthalle zu erreichen. Diese ist komplett mit einem belastbaren Asphaltboden ausgestattet. Die Traufhöhe beträgt ca. 4,5 m und die Firsthöhe ca. 6 m.

In der Halle sind rechts und links die Lagerboxen angelegt, welche jeweils über ein ca. 3 m hohes und 3,5 m breites, manuelles Schiebetor zu erreichen sind. Eine zentral steuerbare Deckenbeleuchtung und Steckdosen sind innerhalb der Lagerboxen vorhanden. Neben den Lagerboxen ist weitere Stellfläche, z.B. für Wohnwagen etc. vorhanden.

Ein gemeinschaftliches WC steht allen Mietern zur Verfügung. Hier möchten wir Ihnen nicht vorenthalten, dass dieses einer Renovierung bedarf. Ein weiterer Raum ist derzeit als Büro eingerichtet und wird von einem der Mieter genutzt.

Die Freifläche vor der Halle ist gepflastert. Die Fläche neben der Halle ist als Grünfläche angelegt. Hinter der Halle ist die Fläche asphaltiert und grenzt direkt an die Gleise. Das Grundstück ist komplett umzäunt und der Zugang erfolgt über ein massives, manuelles Tor.

Ausstattung

Halle:
- Asphaltboden
- Wandverkleidung aus Stahltrapezblech
- 2 manuelle Hallentore (ca. 5m x 4,50m)
- Dacheindeckung aus asbesthaltigem Wellblech
- Lichtbänder
- Traufhöhe ca. 4,50 m
- Firsthöhe ca. 6 m
- WC
- Büroraum
- zentrale Beleuchtung
- gepflasterte Zufahrt
- Maschendrahtzaun und Stahl-Schiebetor

Lagerboxen:
- 10 Lagerboxen mit jeweils ca. 35m² bis 300m²
- Innenwände aus Holzrahmen mit Trapezblech, Baujahr 2015
- je ein manuelles Tor zur Lagerbox (ca. 3m x 3,5m)
- Steckdosen

Sonstige Informationen

Die Mieteinnahme beträgt derzeit € 43.020,- p.a.. Drei/Viertel der Mieter zahlen zudem eine Nebenkostenpauschale für alle fixen Kosten sowie Strom, Licht und WC Benutzung. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Das Gewerbegebiet Stuhrbaum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an die A1 (Abfahrt Brinkum), sowie die Bundesstraßen B6, B51 und B322. Der Bremer Flughafen ist ca. 6 km, der Bremer Hauptbahnhof ca. 8 km und das GVZ ca.12 km entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, mittig im Gewerbegebiet.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt