Beschreibung

Diese Kalthalle mit kleinem Büro-/Sozialbereich befindet sich im Gewerbegebiet Stuhrbaum und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1.

Die Halle hat eine Fläche von ca. 577 m² und ist über zwei überdachte Rampentore (ca. 3 x 3 m) sowie drei Seitentore (ca. 2 x 2 m) zu erreichen. Die lichte Höhe beträgt ca. 6,5 m und die Halle ist mit einem schwerlastfähigen Betonboden ausgestattet. Außerdem befinden sich in der Halle diverse Starkstromanschlüsse. Zur Nachbarhalle ist aktuell keine massive Wand (Brandschutzwand o.ä.) vorhanden.

Der beheizbare Büro-/Sozialbereich besteht aus einem Hallenbüro, einem weiteren Büro/Aufenthaltsraum sowie einem WC.

Vor der Rampenanlage befindet sich eine große Rangierfläche. Pkw-Stellplätze befinden sich seitlich auf dem Grundstück.

Ausstattung

- Betonboden
- Starkstromanschluss
- Deckenbeleuchtung
- ca. 6,5 m Innenhöhe
- Rampe mit 2 manuellen Sektionaltoren (ca. 3 x 3 Meter)
- 3 Seitentore (ca. 2 x 2 Meter)
- 1 Hallenbüro
- 1 Büro/Aufenthaltsraum
- 1 WC
- Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 425.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 37.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Zu der angegebenen Nettokaltmiete ist die monatliche Nebenkostenvorauszahlung hinzuzurechnen, die Höhe ist je nach Nutzung zu definieren! Für Strom schließt der Mieter einen Vertrag mit dem jeweiligen Versorger ab, der Vermieter wird hierfür einen Zwischenzähler einbauen lassen.

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