Kellerlager mit Büro direkt an der B6!

28219 Bremen, Lagerfläche zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    1,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    151,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 1,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 151,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM121011
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lagerfläche
  • Adresse
    (Bremen-Walle/Gröpelingen/Oslebshausen)
    28219 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    43 m²
  • Gesamtfläche ca.
    181 m²
  • Lagerfläche ca.
    138 m²
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 10 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    1.160,00 EUR
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    580,00 EUR
  • Summe Miete netto
    580,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    152,00 EUR
  • Warmmiete
    722,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Bremer Ortsteil Osterfeuerberg unmittelbar an der Bundesstraße (B6) können wir Ihnen derzeit auf einem Gewerbegrundstück dieses ca. 181 m² große Kellerlager mit Büroraum anbieten. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und bis heute haben sich mehrere Gewerbetreibende hier angesiedelt.

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und ist von einem gläsernen Windfang des Gebäudes ebenerdig zu erreichen. Von einem kleinen Flur betreten Sie sowohl das zur Einheit gehörende WC als auch den großen, ca. 43 m², quadratisch geschnittenen Büroraum mit angrenzendem Aktenlager. Da eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s möglich sind, können Sie hier problemlos Ihren Bürotätigkeiten nachgehen.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Kellerbereich, in dem sich die Lagerfläche von insgesamt rund 138 m² Größe befindet. Diese verteilt sich auf vier Lagerräume mit normaler Raumhöhe. Durch die Kellerfenster werden die Flächen angenehm beleuchtet – trotz der Lage im Untergeschoss kann hier das warme Tageslicht empfangen werden.

Vor dem Büro stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze für Kunden oder den Eigengebrauch zur Verfügung.

Ausstattung

- 1 Büroraum (ohne Bodenbelag)
- 1 Archiv
- 1 WC
- 4 Lagerräume im Keller (Zugang nur über Treppe möglich!)
- Betonboden
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Internetverbindung bis 1.000 MBit/s
- 2 Pkw Stellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 151.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Aufgrund des Alters der Immobilie gibt es im Keller-Lager einige feuchte Stellen an den Außenwänden, sodass kein sensibles Lagergut im Keller gelagert werden kann – dieser Umstand wurd bei der Höhe der Mietkonditionen entsprechend berücksichtigt!

Lage

Die Büro- und Lagerfläche befindet sich unmittelbar an der B6 im Bremer Stadtteil Osterfeuerberg. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur haben sich hier einige Firmen, unter anderem Biomaris und Lidl, angesiedelt. Die Auf- und Abfahrt zum Zubringer Überseestadt, der zur A27 und B75 führt, liegt nur ca. 60 Meter entfernt. Auch die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen – kurzum, ein super, zentraler Standort mitten in Bremen!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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