Werkstatt-/Lagerhalle mit Büro und Verkaufsfläche im Dreieck zwischen Bassum, Syke und Harpstedt!

27211 Bassum / Dimhausen, Werkstatt zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf Strom
    5,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    286,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objektdaten

  • Objekt ID
    M115033
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Werkstatt
  • Adresse
    (Bassum)
    27211 Bassum / Dimhausen
    Niedersachsen
  • Gesamtfläche ca.
    1.095 m²
  • Baujahr
    1969/1991
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision vom Mieter!
  • Kaution
    3.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.900,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 1.096m² große Halle mit großzügigem Büro- und Ausstellungsbereich befindet sich in der Ortsmitte von Dimhausen auf einem großen Gewerbehof mit weiteren Hallen und Bürogebäuden. Die Halle wurde 1969 errichtet und 1991 um den Büro- und Ausstellungsbereich erweitert. Zuletzt wurde die Halle als Werkstatt für Landmaschinen genutzt.

Der Büro-/Ausstellungsbereich mit ca. 192m² ist über einen großzügigen Eingang zu erreichen. Hier bietet sich eine großzügige und helle Fläche zum Präsentieren von Waren und/oder Dienstleistungen an. Ein großer Verkaufstresen im hinteren Bereich kann übernommen werden. Insgesamt stehen drei Büroräume Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. Zwei WC´s, erreichbar vom Bürobereich und von der Halle, sind vorhanden.
Die Hallen- und Lagerfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 903m². Eine Empore im hinteren Bereich der Halle sorgt für zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist mit Betonpflastersteinen ausgestattet und großzügige Lichtbänder an den Wandseiten und im Dachbereich sorgen für eine gute, natürliche Beleuchtung. Die Traufhöhe der Halle beträgt ca. 4m und die Firsthöhe ca. 5m. Die Dachfläche ist gedämmt und die Halle wird über eine Öl-Gebläseheizung beheizt. Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Rolltore (ca. 4x4m) an der Vorderseite.

Der Außenbereich (nicht eingezäunt!) bietet zahlreiche Pkw-Stellplätze. Weitere Außenfläche kann zu Abstellzwecken zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Bürobereich:
- Verkaufsraum/Ausstellung
- Empfangstresen
- 3 Büroräume
- Gaszentralheizung
- 1 WC

Hallenbereich:
- 1 WC
- Sozialraum
- Lager/Archiv
- 2 ebenerdige Rolltore (4x4m)
- Betonpflastersteine
- natürliche Beleuchtung durch Lichtbänder
- Traufhöhe: ca. 4m
- Firsthöhe: ca. 5m
- Öl-Gebläseheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 286.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 5.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Zu der Kaltmiete von € 1.900,-/Monat rechnen Sie bitte die Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung hinzu, die je nach Nutzung individuell angepasst wird.

Strom, Heizung und weitere Versicherungen trägt der Mieter selbst.

Provisionsfrei für den Mieter!

Lage

Dimhausen ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Bassum und befindet sich im Dreieck zwischen Harpstedt, Syke und Bassum. Die B51, welche nördlich Richtung Bremen (ca. 28km) und südlich Richtung Diepholz (ca. 42km) führt, befindet sich in direkter Nähe.

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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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