Beschreibung

Diese Hofstelle bietet mit 4 Wohneinheiten, Werkstatt und Abstellräumen sowie einem großen Garten viel Platz für mehrere Generationen unter einem Dach oder z. B. eine Hofgemeinschaft. Besonders für junge Erwachsene und Senioren bietet das Leben auf einem großen Hof eine besondere Möglichkeit, um in einer Gemeinschaft zu leben und die Natur zu genießen. Größere Umbauten und Renovierungen fanden in den 1990er/2000er-Jahren statt, so dass heute nur noch Renovierungen nach Ihrem eigenen Geschmack erforderlich sind. 2013 wurde eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Der Hof bietet genug Platz für gemeinsame Aktivitäten, wie Gartenarbeit, gemeinsame Mahlzeiten und Veranstaltungen. Der ehem. Gemüsegarten kann ebenfalls wieder aktiviert werden, so dass eine Selbstversorgung möglich ist. In den Ställen und auf der Weide ist Platz für ein paar Tiere. Eine Wohngemeinschaft auf einem Bauernhof bietet nicht nur eine Unterkunft, sondern auch die Möglichkeit, gemeinsam zu leben, zu arbeiten und sich zu ergänzen! Der Pflegezustand des gesamten Anwesens ist sehr gut, alle Wohnungen werden frei. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 6 in Richtung Bremen und Hannover ist hervorragend!

Ausstattung

Das ursprüngliche Haus wurde 1888 gebaut und über Jahrzehnte eine Landwirtschaft betrieben. 1988 wurde das Hausdach mit Betonpfannen neu eingedeckt, 2000 wurden die weiteren Dächer erneuert. 1995 wurde der Wohnbereich im Haupthaus entkernt und neu ausgebaut und 2001 eine weitere Wohnung im Dachgeschoss vorne und teilweise über dem Stallbereich neu ausgebaut. 2007 erfolgte dann der Ausbau einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss des Nebengebäudes. Für alle Wohnungen liegen Baugenehmigungen vor. Das Haupthaus hat eine kleine Diele. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat 4 Zimmer, ein barrierefreies Bad und eine Küche mit Zugang zum Grundstück. Ein Kellerraum ist vorhanden. In der ehem. Waschküche steht die Heizung, hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Dieser Wohnbereich hat 3 Zimmer, Küche und Bad. Alle Türen sind erneuert, die Fenster sind isolierverglast, die Fußböden sind mit Laminat oder Vinyl ausgelegt. In einzelnen Räumen liegt noch Teppichboden. Über einen weiteren Eingang vom Hof gelangt man in die Wohnung im Dachgeschoss vorne. Im Erdgeschoss sind ein Hobbyraum und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier ist ein großer offener Wohnbereich mit Ofenanschluss und kleinem Balkon ausgebaut. Zusätzlich sind in einem Raum Küchenanschlüsse und es gibt ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im offenen Wohnbereich sind Deckenbalken sichtbar. Beide Wohnbereiche im Dachgeschoss können auch verbunden und zusammen genutzt werden. Die Wohnung im Nebengebäude hat einen separaten Eingangsbereich von der Rückseite des Gebäudes und eine Garage von der Hofseite. Zu der Wohnung gehört im Erdgeschoss ebenfalls ein weiteres Zimmer und eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Durch die Küche gelangt man ins Bad, ins Wohnzimmer mit Ofenanschluss und hat einen Zugang zur Dachterrasse mit Außentreppe. Zusätzlich hat die Wohnung 3 Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1888
Heizungsart: Zentralheizung

Bei einer Grundstücksgröße von über 5.000 m² muss eine Grundstücksverkehrsgenehmigung eingeholt werden, die die Abwicklung um bis zu drei Monate verzögern kann. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!