Beschreibung

Eine sehr gepflegte Hofstelle am Ortsrand von Asendorf mit 4 Wohnungen. Alle Wohnungen können getrennt oder zusammen mit weiteren Familienmitgliedern z. B. als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Größere Umbauten und Renovierungen fanden in den 1990er/2000er-Jahren statt, so dass heute nur noch Renovierungen nach Ihrem eigenen Geschmack erforderlich sind. Auch eine Vermietung ist möglich, so kann hier auch ein gutes Renditeobjekt entstehen. 2013 wurde eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Das große Grundstück und die Nebengebäude eignen sich ideal für Hobbytierhalter und Hobbybastler. In den Nebengebäuden ist ausreichend Platz für Tiere, zum Unterstellen für Autos oder zum Basteln in der Werkstatt. Die Weidefläche könnte z. B. als Pferdeweide oder für Schafe und Ziegen genutzt werden. Auch der große Garten lässt die Herzen der Gartenliebhaber höher schlagen und bietet viel Platz und neue Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Der Pflegezustand des gesamten Anwesens ist sehr gut. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 6 in Richtung Bremen und Hannover ist hervorragend!

Ausstattung

Das ursprüngliche Haus wurde 1888 gebaut und über Jahrzehnte eine Landwirtschaft betrieben. 1988 wurde das Hausdach mit Betonpfannen neu eingedeckt, 2000 wurden die weiteren Dächer erneuert. 1995 wurde der Wohnbereich im Haupthaus entkernt und neu ausgebaut und 2001 eine weitere Wohnung im Dachgeschoss vorne und teilweise über dem Stallbereich neu ausgebaut. 2007 erfolgte dann der Ausbau einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss des Nebengebäudes. Für alle Wohnungen liegen Baugenehmigungen vor. Das Haupthaus hat eine kleine Diele. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat 4 Zimmer, ein barrierefreies Bad und eine Küche mit Zugang zum Grundstück. Ein Kellerraum ist vorhanden. In der ehem. Waschküche steht die Heizung, hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Dieser Wohnbereich hat 3 Zimmer, Küche und Bad. Alle Türen sind erneuert, die Fenster sind isolierverglast, die Fußböden sind mit Laminat oder Vinyl ausgelegt. In einzelnen Räumen liegt noch Teppichboden. Über einen weiteren Eingang vom Hof gelangt man in die Wohnung im Dachgeschoss vorne. Im Erdgeschoss sind ein Hobbyraum und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier ist ein großer offener Wohnbereich mit Ofenanschluss und kleinem Balkon ausgebaut. Zusätzlich sind in einem Raum Küchenanschlüsse und es gibt ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im offenen Wohnbereich sind Deckenbalken sichtbar. Beide Wohnbereiche im Dachgeschoss können auch verbunden und zusammen genutzt werden. Die Wohnung im Nebengebäude hat einen separaten Eingangsbereich von der Rückseite des Gebäudes und eine Garage von der Hofseite. Zu der Wohnung gehört im Erdgeschoss ebenfalls ein weiteres Zimmer und eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Durch die Küche gelangt man ins Bad, ins Wohnzimmer mit Ofenanschluss und hat einen Zugang zur Dachterrasse mit Außentreppe. Zusätzlich hat die Wohnung 3 Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1888
Heizungsart: Zentralheizung

Bei einer Grundstücksgröße von über 5.000 m² muss eine Grundstücksverkehrsgenehmigung eingeholt werden, die die Abwicklung um bis zu drei Monate verzögern kann. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!