Landhaus mit gehobener Ausstattung im Herzen von Stuhr-Heiligenrode

28816 Stuhr, Bauernhaus zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.08.2021
  • Gültig bis
    01.08.2031
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    71,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    760
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    3.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen ruhig und ländlich wohnen? Sie benötigen viel Freiraum für Ihre Arbeit oder Ihre Hobbys? Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das richtige für Sie!

Mit 4-Zimmern über zwei Ebenen und einer offenen Galerie können Wohnträume wahr werden. Im Herzen von Stuhr- Heiligenrode, auf einer privaten Wohnanlage, befindet sich die Doppelhaushälfte ruhig und abgelegen und trotzdem nicht weit entfernt zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Die Auffahrt zum Grundstück gleicht einer Allee. Mit dem gepflasterten Parkplatz vor dem Haus, stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Optional kann auch eine Garage angemietet werden. Der großzügige Eingangsbereich des Hauses wirkt mit dem offenen Zugang zum Wohn- und Essbereich stets einladend. Vom Flur gehen zwei Zimmer ab, die als Büro, Abstellraum oder aber auch als Gästezimmer genutzt werden können. Ein Gäste WC, welches ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist, zeigt sich mit den schwarzen Marmorfliesen und einer begehbaren Regendusche mehr als hochwertig. In dem hellen Wohnbereich wurde Eichenparkett verlegt. Der riesige Raum ist der Mittelpunkt des Hauses und hat einiges zu bieten. Von der offenen Küche mit Kochinsel (Miele- und Bora Geräte), dem Kaminofen, einem Abstellraum unter der Treppe bis hin zu den bodentiefen Fenstern mit Zugang zum überaus großen Garten (eingezäunt).
Über das offene Treppenhaus mit einer Deckenhöhe von ca. 10 Metern, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei helle Zimmer zur Verfügung. Das Vollbad auf dieser Etage ist ebenfalls mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet. Passend dazu, wurden der Handtuchheizkörper und das WC in der Farbe "Schwarz" der Optik angepasst.
Das Haus und die Anlage wurden im Jahr 2021 komplett saniert.
Die dunklen Holzbalken ziehen einen roten Faden durch das Haus und lassen in jedem Raum den gewissen Landhaus-Charme versprühen.

Lage

Gemeinde Stuhr, im ruhigen Ortsteil Heiligenrode: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum entspannen sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch ist eine regelmäßige Busverbindung gegeben.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Arztbesuche, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios oder das Vereinsheim in Heiligenrode sind mit dem Auto schnell erreichbar. Ein Bäcker mit Café ebenso wie ein nettes Eiscafé befinden sich auch in der direkten Nachbarschaft des gemütlichen Vorortes. Kindergärten und Grundschulen für Ihre Kinder finden Sie in der nahen Umgebung, und die weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen.

Die Vielfalt macht den Charme von Stuhr aus. Neben dem Silber- und Steller See gibt es noch die Inliner-Strecken an der Ochtum und jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Wandern, Reiten und Radfahren bieten. In Heiligenrode gibt es nun auch einen neuen Kletterwald Fehler! Linkreferenz ungültig. für die ganze Familie. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt, stellt der Indoor-Spielplatz direkt nebenan in Varrel für Ihre Kinder ein kleines Highlight dar. Dieses ist nur eine kleine Auswahl der Möglichkeiten.

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