Beschreibung

Dieses charmante Bauernhaus ist ideal für diejenigen, die das Landleben lieben. Es bietet viel Platz und Raum für Kreativität und Selbstverwirklichung und ist perfekt für Familien, mehrere Generationen und oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohnhaus und die Nebengebäude sind in einem guten Pflegezustand - altersbedingte Investitionen um den heutigen Wohnstandard herzustellen, sind erforderlich. Durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss und im Nebengebäude bietet der Hof viele Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Ursprungsbaujahr 1876 – Teilweise zweischalige Massivbauweise und 1998 erneuertem Hofgiebel, Erneuerung der Dielentür, isolierverglaste Holzfenster älteren Datums, alte, stilvolle Zimmertüren, alte Leitungen über Putz, Elektrik teilweise erneuert, Rippenheizkörper in Mauernischen, hohe Decken, Badezimmer aus den 1960er Jahren mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ölheizung von 2003. Das Dachgeschoss des Nebengebäudes ist mit einem neuen Dach und zwei großen Erkern zum Ausbau von Wohnräumen vorbereitet. Wir empfehlen grundsätzlich die Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma. Das Dach ist eingedeckt mit Tonfalzziegeln. Eine 18,9 kWp - Photovoltaikanlage ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Der Käufer trägt ein bei Kaufvertragsabschluss fälliges Honorar in Höhe von 3,57% (einschl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis an die Firma Benjes Immobilien GmbH in 27305 Bruchh.-Vilsen. Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.