Charmanter Bungalow in Barnstorf – Ihr persönliches Paradies im Grünen

49406 Barnstorf, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2024
  • Gültig bis
    02.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    239,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 239,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    DH7498
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    49406 Barnstorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    965 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Walmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gepflegten Bungalow mit ca. 119m² Wohnfläche, der sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Barnstorf auf einen 965m² großen Eckgrundstück befindet.
Dieses Anwesen vereint harmonisch ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein Leben in Wohlfühlatmosphäre.
Der Garten:
Ein grünes Paradies mit Rasen- und Beet Flächen, Gartenteich mit Bachzulauf, Gartenhaus und geräumiger Terrasse mit manueller Markise erwartet Sie zu gemütlichen Stunden nach Feierabend und am Wochenende. Eingefriedet durch einen Stabmattenzaun bietet Ihnen das Grundstück Sicherheit und Privatsphäre und der moderne Mähroboter sorgt für einen stets gepflegten Rasen. Das Gartenhaus lädt zu geselligen Grillabenden und abendlichen Partys ein.
Die Garage:
Die gemauerte Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge und Co. Das Tor ist elektrisch betrieben und als Sektionaltor ausgeführt.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im Überblick:
Durch den Hauseingang betreten Sie der geräumige Diele, von der aus die Küche, das Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC, das Treppenhaus und der Flur abgehen. Über den Flur erreichen Sie die 3 hellen und großzügig geschnittenen Schlafzimmer und das renovierte Badezimmer mit modernen Badmöbeln. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Raum, den Terrassenzugang und einen perfekt eingepassten, gemauerten und verputzen Kaminofen. Die voll ausgestattete Einbauküche im charmanten Landhausstil lässt das Kochen zum großen Vergnügen werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet naben einem Partykeller 3 weitere Räume nebst Heizungsraum. Der Dachboden ist zugänglich durch eine geschwungene Marmortreppe durch den gedämmten Eingangsbereich mit vorgelagertem Arbeitsplatz/Büro.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Traumhauses zu überzeugen.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Der Bungalow liegt in einem ruhigen und gewachsenem Baugebiet in bevorzugter Lage in Barnstorf " Auf dem Walsen ".

Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.
Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße 51 und den Bahnhof in Barnstorf an der Zugstrecke Bremen Osnabrück sowie diverse Buslinien.
Die vielen verschiedenen Vereine, das Huntebad und ausgedehnte Parks bieten kulturelle und landschaftliche Abwechslung und Erholungsmöglichkeiten. Auch wer mal nicht selber kochen möchte, findet einige kulinarische Angebote in Barnstorf.
Die medizinische Versorgung wird durch diverse Ärzte und das Krankenhaus in Diepholz sichergestellt. Ebenso finden sich in Barnstorf und Diepholz sämtliche Schulformen.
Weitere Informationen finden sich auf www.barnstorf.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Sven Biermann, Kreissparkasse Diepholz

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