Ebenerdiger Bungalow in ruhiger Lage mit Sauna und Schwimmbad!

27755 Delmenhorst, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    226,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 226,80 kWh/(m²·a)

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K121029
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    27755 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    724 m²
  • Nutzfläche ca.
    97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    242 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 2,3 km
    Gymnasium: 2,3 km
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Sauna
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Delmenhorst-Annenheide und er besticht mit einem durchdacht geplanten Grundriss sowie Großzügigkeit im gesamten Wohnbereich. 1977 erhielt er eine exklusive Grundausstattung, die in Verbindung mit der ebenerdigen Bewohnbarkeit einem hohen Anspruch gerecht wurde. Wenn Sie jedoch modernes Wohnen bevorzugen, sollten Sie eine Renovierung in Erwägung ziehen. Ihren gestalterischen Fähigkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Durch einen kleinen Windfang, den ein Glaselement vom Flur trennt, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Im Flur, welcher zum großen Wohnbereich offen gestaltet ist, wurde eine praktische Garderobenecke integriert. Zudem erreichen Sie von hier das Gäste-WC und auch das Gästezimmer.

Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 46m² äußerst großzügig bemessen und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Drei extra breite, bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und den Zugang zum Wintergarten. Neben diesem modernen Element sorgt der gemauerte Kamin für die Gemütlichkeit in dem großen Raum – ein perfektes Zusammenspiel. Der Wintergarten verfügt ebenfalls über einen Kamin, sodass man hier nicht nur im Sommer die Abende genießen kann. Vom Wintergarten aus geht es auf die Terrasse und den dahinter liegenden Garten.

Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer. Sie ist aktuell mit älteren Einbauten versehen und auch die Waschmaschine wurde dort untergebracht. Für einen Frühstückstisch ist aber noch ausreichend Platz vorhanden. Die zweite, kleine Terrasse des Hauses ist von der Küche aus zu erreichen. Sie bietet die Möglichkeit die Wäsche zu trocknen oder auch eine Sitzecke für zwei Personen zu errichten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur linken Hausseite in den privaten Bereich, welcher über einen eigenen Flur verfügt und aus zwei Schlafräumen, dem Büro, einem Abstellraum und dem Badezimmer besteht. Der Flur wird durch die eingebauten Oberlichter ideal ausgeleuchtet.

Die beiden Schlafräume sind quadratisch geschnitten und lassen sich somit leicht möblieren. Die manuellen Rollläden, welche auch in allen anderen Räumen verbaut wurden, sorgen für einen ruhigen und erholsamen Schlaf. Zwischen den Schlafräumen befindet sich der Abstellraum in den bereits Regale eingebaut wurden. Ideal für Bettwäsche, Handtücher oder auch weitere Kleidungsstücke, die im Kleiderschrank keinen Platz mehr gefunden haben. Das Büro ist mit knapp 7m² ist klein und gemütlich.
Die Elektrik des Hauses wurde in einem kleinen Schrank auf dem Flur untergebracht, welcher Ihnen aber auch noch weiteren Stauraum bietet.

Das Badezimmer bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Eine große Dusche, eine Badewanne, einen separaten Bereich mit WC und Bidet und die eigene Sauna! Für Wellnessfreunde ist darüber hinaus vom Badezimmer auch das Schwimmbad mit einem Maß von 4x8m zu begehen, welches einen weiteren Zugang zum Wintergarten hat. So können Sie es sich nach sportlicher Betätigung im Schwimmbad in der Sauna gemütlich machen und anschließend im Wintergarten vor dem Kamin oder auf der Terrasse entspannen – Urlaub zu Hause.
Natürlich ist auch für Ihren Pkw gesorgt. Neben der Garage ist ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.

Für Gartengeräte und -möbel steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht angelegt. Besonders auf der Terrassenseite sorgen diverse Rhododendren ganzjährig für einen natürlichen Sichtschutz und die nötige Privatsphäre.

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten
- Alufenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Fliesen in Windfang, Küche sowie Wohn- und Esszimmer
- Laminat in Wohnräumen/Flur
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad mit separatem WC-Raum sowie Sauna
- Schwimmbad aus dem Baujahr
- Gasheizung aus 2013 mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in Wohn- und Esszimmer/Vollbad
- Elektrik und Wasserleitungen aus dem Baujahr
- ca. 20m² großer und unbeheizter Wintergarten aus mit Beschattung aus 2001
- Terrasse
- Kamin in Wohnzimmer und Wintergarten
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Flachdach (Erneuerung in 2001)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 226.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 590,95.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Delmenhorst - Annenheide - Gemütlichkeit, nette Nachbarschaft und.... Sie sind schnell in Bremen. Am Rande von Delmenhorst finden Sie hier Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die B 75 und die A28 in alle Richtungen sind schnell erreicht. Mit dem Rad in die Stadt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, kein Problem. Hier kann man noch spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren. Eine tolle Lage für eine nette Familie!

Die Nähe zum Hasportsee, zum Einkaufen sowie zum Anschluss der B75 ist von dieser ruhigen Sackgasse aus gegeben.

Grundschule 450 m | Realschule 2,30 km | Gymnasium 2,30 km 
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Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH