Ebenerdiger Bungalow in ruhiger Lage mit Vollkeller und Doppelgarage!

27755 Delmenhorst, Bungalow zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    196,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K124053
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    27755 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Nutzfläche ca.
    128 m²
  • Gesamtfläche ca.
    263 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,9 km
    Realschule: 2,2 km
    Gymnasium: 2,6 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einem ebenerdigen Zuhause mit einem zweckmäßigen Grundriss und einem pflegeleichten Garten in zentraler Lage von Delmenhorst? Dann ist dieser zeitlose Bungalow mit im beliebten Delmenhorster Stadtteil Hasport / Annenriede genau das Richtige für Sie!

Es erwarten Sie ca. 135 m² Wohnfläche mit ca. 128 m² Nutzfläche im Keller. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 640 m².

Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet, hier befindet sich auch der Zugang zur Gästetoilette.

Mittelpunkt des Wohnbereiches ist eine geflieste Diele mit einer Essecke an die sich die separate, jedoch unmittelbar zu erreichende voll ausgestattete Küche anschließt. Die Küche ist derzeit mit weißen Einbauten versehen und bietet durch die U-Form viel Arbeitsfläche. Und trotzdem sind die Wege so kurz wie bei einer in den Wohnbereich integrierten Küche.

Eine großzügige Fensterfront ermöglicht vom geräumigen Wohnzimmer aus einen Blick zur Terrasse und in den Garten, sodass der Wechsel der Jahreszeiten verfolgt werden kann.

An die Diele schließt sich ein weiter Raum an, der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Mit einer Fläche von ca. 17 m² ist dieser großzügig bemessen und kann problemlos möbliert werden.

Gegenüber befindet sich in einem separaten Trakt ein Schlafzimmer mit einem ungefähr 5 m langen Einbauschrank und einem darin integrierten Schminktisch – der Traum einer jeden Frau. Weiterhin befinden sich in diesem „privaten Trakt“ ein Wannenbad samt Bidet und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleinen Abstellraum.

Der über die Diele zu begehende Keller verfügt über ausreichend Abstell- und Lagerraum. Neben der Doppelgarage, dem Heizungsraum und dem Raum für die Öltanks stehen Ihnen dort ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein für die 1970er Jahre typischen Partyraum zur Verfügung.

Durch die angedeutete L-Form des Hauses ist die Terrasse lediglich nach zwei Seiten „offen“ und damit meistens windgeschützt. Mit einer Größe von ca. 47 m² lässt sie bei der Gestaltung keine Wünsche offen. Hier können Sie mit der ganzen Familie im Sommer Grillfeste feiern oder sich einfach auf einer gemütlichen Loungeecke unter der elektrisch betriebenen Markise entspannen.

Über 5 Stufen erreichen Sie den größtenteils pflegeleicht angelegten Garten, in dem Sie Ihrer gestalterischen Fantasie freien Lauf lassen können.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne ein Exposé bei uns an und vereinbaren im Anschluss einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Einbauküche
- Alu-Fenster aus dem Baujahr
- Stahlzargen und Mahagoni-Türen
- Schiebetür zum Wohnzimmer
- Fliesen in Windfang, Diele und Küche
- Teppichboden in Flur und den Wohnräumen
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Duschbad im Keller aus dem Baujahr
- Elektrik 2adrig
- Ölheizung aus 2006
- 4 Stahltanks mit je 1000 Liter Fassungsvermögen
- Vollkeller mit Partyraum und Doppelgarage mit elektrischem Tor
- große Terrasse
- Flachdach

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 196.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 435,40.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Delmenhorst - Hasport/Annenheide - Gemütlichkeit, nette Nachbarschaft und.... Sie sind schnell in Bremen. Am Rande von Delmenhorst finden Sie hier Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die B 75 und die A28 in alle Richtungen sind schnell erreicht. Mit dem Rad in die Stadt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, kein Problem. Hier kann man noch spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren. Eine tolle Lage für eine nette Familie!

Die Nähe zum Hasportsee, zum Einkaufen sowie zum Anschluss der B75 ist von dieser ruhigen Sackgasse aus gegeben.

Grundschule 1,90 km | Realschule 2,20 km | Gymnasium 2,60 km 
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Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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