+++Gepflegter Bungalow mit guter Bausubstanz in attraktiver Wohnlage+++

49356 Diepholz, Bungalow zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2025
  • Gültig bis
    18.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    177,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    07037
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    49356 Diepholz
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    121,16 m²
  • Grund­stück ca.
    676 m²
  • Nutzfläche ca.
    146 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Diepholz und überzeugt durch seinen insgesamt sehr gepflegten Zustand sowie eine solide, hochwertige Bausubstanz. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für zeitgemäßes Wohnen und vielfältige Modernisierungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der durchdachte, ebenerdige Grundriss umfasst einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, drei gut geschnittene Schlafräume, eine separate Küche sowie ein Vollbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattung entspricht dem baujahrstypischen Standard der 1970er Jahre, wurde jedoch stets gepflegt und sorgfältig behandelt.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Der Vollkeller bietet vielseitig nutzbare Fläche – ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lager- oder Vorratsbereich. Eine Garage direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, recht ruhigen Randlage von Diepholz. Hier wohnen Sie abseits vom Trubel, genießen aber dennoch eine gute Infrastruktur für Familien: Ein Schulzentrum sowie Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ob als solides Eigenheim oder Projekt zur Modernisierung – dieser Bungalow überzeugt durch seine gute Bausubstanz, den gepflegten Gesamtzustand und die angenehme Wohnlage in Diepholz.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die Diepholzer Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Diepholz liegt im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen und befindet sich zwischen Bremen und Osnabrück. Sie ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße B51 sowie der Bahnstrecke Bremen-Osnabrück gelegen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Flughafen Bremen ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Diepholz bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist von Moor- und Waldlandschaften umgeben, darunter das Naturschutzgebiet Diepholzer Moor. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Dümmer, der zweitgrößte Binnensee Niedersachsens. Dieses beliebte Naherholungsgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Radfahren und Wandern. Besonders in den Sommermonaten zieht der Dümmer zahlreiche Erholungssuchende und Wassersportler an.

Als Mittelzentrum verfügt Diepholz über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einem breiten kulturellen Angebot.

Die Kombination aus einer naturnahen Umgebung, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten verkehrlichen Anbindung macht Diepholz zu einem attraktiven Wohnstandort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Mike Tinnemann, Kreissparkasse Diepholz

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