Ebenerdiger Bungalow – ländlich gelegen – mit Doppelgarage und Pool!

27243 Dünsen, Bungalow zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    205,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 205,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K120085
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Harpstedt/Groß-Ippener/Dünsen/Kirchseelte)
    27243 Dünsen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    660 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Gesamtfläche ca.
    149 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 5,5 km
    Realschule: 5,5 km
    Gymnasium: 16,5 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Carport:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser ursprünglich 1973 auf einem 660 m² großen Grundstück erbaute Bungalow, befindet sich am Rande der Dünsener Heidesiedlung nahe einem Wäldchen.

Ein tolles Haus für eine kleine Familie, die ohne großen Aufwand ihr Eigenheim beziehen möchte.

Von einem repräsentativen Flur, in dem Sie Ihre Gäste empfangen, gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten dieser schönen Immobilie.
Zur Linken befindet sich das Kinderzimmer. Hier wurden aktuell aus zwei Räumen einer gemacht - daher ist dieser aktuell mit rund 17 m² reell geschnitten und bietet viel Platz zum Spielen. Mit wenig Aufwand ist aber wieder das 4. Zimmer zu realisieren, selbst die Zimmertür ist noch vorhanden. Durch einen kleinen separaten Flur geht es sowohl zum Elternschlafzimmer als auch in das in 2015 sehr geschmackvoll modernisierte Badezimmer. Dies verfügt über eine Badewanne und eine flache Dusche. Im großen Elternschlafzimmer können Sie neben einem großen Doppelbett auch den Kleiderschrank problemlos stellen, und es ist immer noch ausreichend Platz für eine gemütliche Leseecke. Zudem gelangen Sie von hier auf die überdachte Terrasse.
Zur Rechten des Eingangsbereiches ist das Gäste-WC, welches ebenfalls 2015 erneuert und in dem Zuge komplett hell gefliest wurde. Neben dem Gäste-WC liegt die Küche – diese verfügt über weiße Einbauten mit grauer Arbeitsplatte – absolut zeitlos. Sämtliche E-Geräte sind vorhanden.
Küche und Diele gewähren Ihnen den Zugang zu einem imposanten Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit rund 42m² perfekt zu möblieren und lässt sich durch die L-Form in einzelne Bereiche unterteilen. Der schöne Kamin mit Kassette sorgt nicht nur an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre, auch im Sommer ist er ein echter Hingucker und verleiht dem Raum einen ganz eigenen Charme. Auch hier ließe sich ein Büro o.ä. problemlos abtrennen.
Die überdachte Terrasse ist auch vom Wohnzimmer aus zu begehen. Während im Sommer der uneinsehbare Garten zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und dank dem vorhandenen Pool auch zum Baden einlädt, können Sie sich im Frühling und Herbst in den geschützten der Bereich der Terrasse zurückziehen. Für Freunde und Familie ist ausreichend Platz und geselligen Abenden steht nichts im Wege. Ein Gewächshaus ist ebenfalls für Gartenfreunde vorhanden.
Der Teilkeller des Hauses ist aus dem Eingangsbereich zu begehen. Neben einem Flur bietet dieser Ihnen einen 10 qm großer Abstellraum und den Heizungskeller, hinter dem auch die Öltanks untergebracht wurden.
Die Doppelgarage mit elektrischem Tor, einer Grube für Hobbybastler und einem angrenzendem Abstellraum bietet reichlich Platz. Das zusätzliche Carport auf dem Hof rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- gepflegte Einbauküche
- modernes Vollbad mit flacher Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper aus 2015
- helles Gäste-WC mit Fenster aus 2015
- helle Fliesen in Diele, Küche und Wohnzimmer
- Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer aus 2015
- Kamin mit Kassette
- Ölheizung aus 1989 mit 3000 Liter Kunststofftanks im Keller
- 10 qm Solarthermie mit 1000 Liter Warmwasserspeicher zur Heizungsunterstützung von 2012
- Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise aus dem Baujahr, teilweise aus den 80gern
- überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- ca. 30m² Teilkeller, von außen neu isoliert
- elektrische Leitungen aus dem Baujahr
- Dach aus 2011
- Fassadenanstrich in 2017
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- pflegeleichter Garten mit Sichtschutz, Pool und Gewächshaus
- Gartenpumpe

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 205.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Dünsen liegt ruhig und ländlich inmitten von Wäldern, Feldern und Wiesen zwischen Harpstedt und Kirchseelte. Der nur 4 Km entfernte Nachbarort Harpstedt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie etc.. Die Bremer Innenstadt ist ca. 30 Autominuten entfernt. Der Kindergarten befindet sich direkt um die Ecke. Schulen in Harpstedt und Wildeshausen sind mit dem Schulbus zu erreichen.
In Dünsen sind mehrere Vereine ortsansässig, sodass für die Nachmittage und Abende in Gesellschaft gesorgt sein wird.

Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Dünsen.

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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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