Neuwertiger, ebenerdiger Bungalow in ruhiger Lage

27305 Engeln, Bungalow zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.08.2021
  • Gültig bis
    08.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    574
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    27305 Engeln
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    1.131 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein freistehender Bungalow in landschaftlich ruhiger Lage bei Bruchhausen-Vilsen. Die Räumlichkeiten sind komplett barrierefrei und ebenerdig gestaltet. Hier können Sie nach kleinen geschmacklichen Renovierungen sofort einziehen! Der Pflegezustand ist neuwertig und ausgezeichnet. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade, zweischalige Außenwand mit Wärmedämmung und Luftschicht, Haustür und Nebeneingangstür in Kunststoff, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, Gäste WC, barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung, Einbauküche im Kaufpreis enthalten, Hauswirtschaftsraum, großer Eingangsbereich, Dacheindeckung mit Tonziegeln.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2010
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Denken Sie bitte daran, dass eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Hausgrundstück liegt in Scholen, einem Ortsteil Bruchhausen-Vilsens. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 6 in Richtung Bremen und Hannover sowie regelmäßige Busverbindungen von Bruchhausen-Vilsen aus. Breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken und nicht zuletzt eine anspruchsvolle Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Die Lage am Voßberg ist ruhig und idyllisch. In der Nachbarschaft befindet sich ein Zimmerei- bzw. Dachdeckerbetrieb. Das Grundstück ist 1.131 m² groß. Der Gartenbereich ist in Rasen angelegt und die Auffahrt ist bis zur Doppelgarage gepflastert. Im vorderen Bereich ist das Grundstück durch ein Beet mit Sträuchern und Büschen von der Straße abgegrenzt. Der Terrassenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet einen tollen und weiten Blick über die Felder von Scholen. Im Anschluss an die Garage befindet sich ein Abstellraum.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Corinna Henneke, Benjes Immobilien GmbH

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