Beschreibung

Möchten Sie im Ländlichen wohnen, aber die Vorzüge der Großstadt genießen? Dann können Sie vielleicht Ihren Traum in diesem Haus verwirklichen.
In der sehr begehrten Randlage von Oyten wird ein freistehender Bungalow mit ebenerdiger Bewohnbarkeit verkauft! Er liegt in einer Sackgasse eines kleinen Wohngebietes mit Einfamilienhäusern und ist umgeben von der Natur!

Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich. Hier fällt sogleich das schmiedeeiserne Geländer auf, das extra für dieses Haus gefertigt wurde. Der Eingang ist großzügig und empfängt Sie im Charme der 1980er Jahre.

Das Zimmer im vorderen Bereich des Hauses wurde früher als Esszimmer genutzt. Mit einem bleiverglasten Fenster strahlt dieser viel Gemütlichkeit aus.

Angrenzend liegt das Wohnzimmer, welches mit einem Panoramafenster mit Blick in den Garten ausgestattet ist. Eine Tür führt in den 1993 angebauten Wintergarten. So ist es den zukünftigen Eigentümern selbst überlassen, ob man im gemütlichen Wohnzimmer oder im hellen Wintergarten den Feierabend genießen möchte. Da der Wintergarten beheizt ist, lässt er sich vielfältig nutzen.
Vom Wintergarten gelangen Sie entweder in den hinter dem Haus liegenden abgeschlossenen Gartenbereich oder in den Vorgarten.

Zurück ins Haus:
Gehen Sie durch den offenen Rundbogen in den rückwärtigen Bereich des Hauses, empfängt Sie direkt die Küche, die Platz für eine Einbauküche in U-Form und einen Tisch zum Einnehmen der Mahlzeiten bietet.

Weiter hinten liegen ein Schlafzimmer mit Nordausrichtung, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Duschbad mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche. Der Raum gegenüber der Küche bietet sich von der Größe her als Arbeitszimmer an.

In diesem Haus erreichen Sie alles auf kurzem Weg und alles auf einer Ebene! Jedoch wäre auch durch das Zusammenlegen von Räumlichkeiten eine ganz andere Aufteilung denkbar.

Imposant ist das Kellergeschoss. Es bietet Ihnen die gesamt Wohnfläche noch einmal als Nutzfläche an.
Mehrere Vorratsräume und eine große Waschküche mit zusätzlicher Dusche beeindrucken. Ihrem Hobby hier nachzugehen oder sich eine Sauna einzubauen – beides ist möglich.

Eine Garage mit breiter Auffahrt und ein Geräteraum, der an die Garage angrenzt, lassen Ihr Auto und den Rasenmäher nicht im Regen stehen.

Können Sie sich vorstellen, für Ihre Familie hier ein schönes, gemütliches Zuhause entstehen zu lassen?
Mit etwas handwerklichem Geschick kann der Bungalow bald im neuen Glanz erstrahlen.

Bei Interesse stellen Sie eine Anfrage und lassen sich ein Exposé zuschicken. Dann erfahren Sie mehr über den Grundriss und die Lage des Hauses!
Registrieren Sie sich gern noch einmal für den 3D-Rundgang. So können Sie ungestört eine erste Besichtigung vornehmen.
Wenn es Sie weiter anspricht, rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Ideen, die wir bei der Begehung gemeinsam entwickeln können.

Ausstattung

- helle Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten aus ca. 2015
- Duschbad mit Fenster
- ebenerdige Dusche aus 2015
- Waschmaschinenanschluss in Bad und Keller
- Gäste-WC mit Fenster
- Fliesen in Eingangsbereich, Bad und Keller
- Teppich im Wohnbereich
- PVC in Küche und Kinderzimmer
- Fenster zweifach verglast aus dem Baujahr
- Rollläden, manuell
- Mahagonitüren und -zargen
- Mahagoni-Haustür
- Holzvertäfelung in Flur und Wohnzimmer
- Elektrik 3-adrig mit FI-Schalter und Kippsicherungen
- Wintergarten, beheizt in Südausrichtung aus 1993, Tür defekt
- Holzdecke zum Dachboden
- Dachboden verschalt, ausgedielt
- Klinkerfassade
- Betonpfannen
- Vollkeller
- Pumpensumpf und Tauchpumpe aus 2008
- Gasheizung Buderus aus 2010
- Warmwasser über die Heizung, 114 ltr. Warmwasserspeicher aus 2022
- Garage und Abstellraum
- uneinsehbarer Garten
- Satellitenschüssel

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 205.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die jährliche Grundsteuer beträgt 282,32 €.

Die Grundstückssituation erklärt sich wie folgt: hier wurden 1984 vom Bauträger auf Grundlage des WEG (Wohnungseigentumsgesetz) drei Häuser auf einem Grundstück erstellt.
Dies bedeutet jedoch keinerlei Einschränkungen für die jeweiligen Eigentümer.

SCHON GEWUSST...?

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Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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