+++ KLASSISCH – PRAKTISCH – BUNGALOW +++

28816 Stuhr, Bungalow zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2022
  • Gültig bis
    03.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    219,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06364
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    124,65 m²
  • Grund­stück ca.
    790 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

+++ TOPP Wohnlage +++

Beschreibung

Neben einer guten Bausubstanz besticht dieser Bungalow aus dem Jahr 1976/77 durch sein klares und klassisches Design.

Erbauer der Immobilie war die heute noch tätige Baufirma Joh. Hollmann GmbH aus Stuhr!

In seiner gegenwärtigen Gestaltung verfügt er über drei als Schlafzimmer nutzbare Räume. Ein weiteres Kinderzimmer wurde zum Essbereich geöffnet (könnte aber wieder geschlossen werden). Neben einem Duschbad ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Von der Küche aus gelangt man in einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und in der Garten.

Das Herzstück des Bungalows bildet die große, offene Essdiele mit anschließender Küche, gemütlichem Wohnbereich und Übergang zum Schlafbereich. Die zur Gartenseite hin ausgerichtete Fensterfront sorgt für viel Licht und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ein Teil der Terrasse wurde mit einem Wintergarten bebaut. Von hier gelangt man dann direkt hinaus in den Garten - hier erlebt man den Komfort ebenerdigen Wohnens.

Auch die laufend vorgenommene Instandhaltung und Pflege der Immobilie spricht für sich. Neben regelmäßigen Wartungen sind seit Ende der 1990er Jahre umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt worden:
Ende 1990er: Dachsanierung, 2007 Erneuerung der Fenster/Scheiben und Innentüren, 2012 Erneuerung Garagentor, 2018 Erneuerung Heizungsanlage und 2021 teilweise Sanierung Badezimmer (Ausbau Badewanne, Einbau ebenerdige Dusche) .

Ihr Auto findet in der geräumigen Garage Platz und/oder im Bereich vor der Garage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenblockhaus

Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

- 2021 Umbau des Bades zum barrierefreien Bad
- 2018 Erneuerung der Heizungsanlage
- ca. 2012 Erneuerung des Garagentors
- 2007 Erneuerung der Fensterscheiben
- ca. 2006/2007 Erneuerung der Innentüren (weiß)
- Ende der 1990er Jahre Erneuerung des Flachdaches

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

Lage

Moordeich:

Moordeich ist nach Brinkum der zweitgrößte Ortsteil, und wie Brinkum grenzt auch der Norden direkt an die Hansestadt Bremen. Gepflegte Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern in schönen Gärten zeichnen ihn aus. Dennoch ist Moordeich, nicht zuletzt dank der hervorragenden Infrastruktur, alles andere als eine "Schlafstadt". Viele Freizeitangebote, lauschige Plätzchen und kleine Cafés laden zum Besuch ein.

In Moordeich steht auch das "Alte Rathaus" der ehemaligen Gemeinde Stuhr, die vor der Gemeindereform 1974 mit den Ortsteilen Moordeich und Varrel zum Landkreis und Regierungsbezirk Oldenburg gehörte. Dort findet sich heute eine umfangreiche Bibliothek.

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