Beschreibung

Dieses Eigenheim bietet Familien ideale Bedingungen zum Wohlfühlen - nur einen Katzensprung von Bremen entfernt. Die Wohngegend ist ruhig und gepflegt im beliebten Stuhrer Ortsteil Seckenhausen. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Grundschule liegt so nah, dass Ihre Kinder selbst beim Läuten der Schulglocke noch rechtzeitig zum Unterricht kommen - kürzer kann der Schulweg kaum sein!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Es handelt sich um ein 1968 erbautes Walmdachhaus (Vollkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss). 1980 wurde eine weitere Garage und 1985 ein Gartenhaus genehmigt und gebaut.
Da sich die persönlichen Lebensumstände der Eigentümer im Laufe der Zeit verändert haben, konnten Haus, Nebengebäude und Grundstück zuletzt nicht mehr in dem Umfang gepflegt und erhalten werden, wie es wünschenswert gewesen wäre.

- Fenster unterschiedlicher Bauzeit, teils Holz teils Kunststoff
- Elektrik aus der Bauzeit
- Einbruchschutz vor den Fenstern und Außenrollläden
- Heizkörper sind in Mauernischen
- Einbauküche mit Miele Geräten
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung, WC
- Gäste-WC
- Massive Treppe ins Dachgeschoss (Treppenlift vorhanden)
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC
- Vertäfelungen in den Räumen
- Vollkeller mit Sauna (teils Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar).

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen - es ist zu prüfen, ob der Ofen die Vorgaben des Bundesimmissionsschutzgesetzes (BimSchV - Stufe 1 und 2) erfüllt.

Haustechnik: Gaszentralheizung (Baujahr 2012), öffentliches Wasser, Kanalisation, Elektrizität, Telefon. Die Funktionsfähigkeit von Elektrik, Heizung sowie Wasser- und Sanitärinstallationen wurde nicht geprüft.

Modernisierungsempfehlungen aus dem Energieausweis: Dämmung freiliegender Heizungsrohre, solare Unterstützung für Warmwasser und Heizung, Dämmung der Wände, Dämmung des Daches, Erneuerung der Fenster.

Übergabe: Das Haus ist frei und geräumt.

Betreuung: Da es sich um eine Betreuung handelt, muss das Gericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern!

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.