Gemütlicher Walmdachbungalow mit tollen Extras in Stuhr-Moordeich!

28816 Stuhr, Bungalow zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2022
  • Gültig bis
    08.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    193,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2448
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    149,50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.121 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügig, hell und freundlich - so präsentiert sich dieser charmante Walmdachbungalow auf großzügigem Grundstück in Stuhr-Moordeich.

Neben einer gut durchdachten Grundrissplanung, bietet diese Immobilie auf knapp 150 qm ebenerdiger Wohnfläche viele tolle Extras!

Das Herzstück des Hauses ist zweifelsohne das große, südlich ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, welcher 1990 erbaut wurde und einen herrlichen Blick in den Garten verspricht.

Zudem befindet sich im vorderen Bereich des Hauses die Küche mit Zugang zu einer westlich ausgerichteten Terrasse und ein Gäste-WC. Weiter geradeaus erstrecken sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein neuwertiges Duschbad.

Der Keller ist vom Flur aus zugänglich und bietet neben jeder Menge Abstellfläche auch eine Sauna und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem. Zusätzliche Wohnfläche könnte im unausgebauten Dachgeschoss geschaffen werden.

Das Grundstück bietet zudem noch eine Garage, ein Gartenhaus, ein Hauswasserwerk zur Bewässerung des Gartens und eine Werkstatt. Die Werkstatt befindet sich direkt an der Hofeinfahrt und ist noch bis März 2023 zuverlässig vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude vorhanden
- Wohnfläche ebenerdig
- Rollläden
- verklinkert

- Ölheizung aus 2008
- 5 x 2.000 Liter Öltanks (knapp zur Hälfte gefüllt)
- Solaranlage
- Holzfenster doppelt verglast
- Rollläden
- Fliesen und Parkettboden
- Wintergarten (ca. 1990 angebaut)
- Einbauküche
- Duschbad aus 2021 mit Dusch-WC
- Gäste-WC
- Sauna
- Vollkeller
- Garage mit elektr. Tor
- Werkstatt
- Gartenhaus
- Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

Die Gemeinde Stuhr liegt direkt am südwestlichen Rand der Hansestadt Bremen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Flughafen Bremen (mit dem PKW in 15 Minuten erreichbar).
Stuhr kann aus allen Richtungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreicht werden.
Durch regelmäßig verkehrende Busse bestehen gute Verbindungen nach Bremen und zu den umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeitanlagen liegen in gut erreichbarer Entfernung direkt im Ort.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Johanna Makowka, Volksbank eG Syke

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