Beschreibung

Sie möchten gerne ebenerdig wohnen? Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten? Und darüber hinaus wünschen Sie sich einen sonnigen Garten? Dann sind Sie hier richtig!

Im Jahr 1968 wurde dieses Einfamilienhaus von der Firma Bauatelier Nord auf einem ca. 585 m² großen Grundstück erbaut. Es besticht durch die verkehrsberuhigte Lage sowie die Nähe zum Stuhrer Biotop mit den Sport- und Grünanlagen von Moordeich. Die Nähe zu Kindergarten und Schule ist ebenfalls gegeben.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 95m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, ein Wannenbad sowie Küche und den für diesen Haustyp so bekannten Hochkeller verteilen. Hinzu kommen ca. 38m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss, mit einem ca. 28 m² großen Dachstudio, Gästezimmer oder Büro und kleinem Duschbad.

Nachdem Sie den Windfang mit Garderobe durchschritten haben, gelangen Sie in die Diele. Hier gehen alle Wohnräume ab. Die Küche, welche derzeit mit einer älteren Landhausküche ausgestattet ist, bietet Ihnen allgemein Platz für eine U-förmige Einbauküche sowie Sitzmöglichkeiten für die täglichen Mahlzeiten. Zudem dient sie als Zugang zum Hochkeller, in dem auch die Heizung sowie sämtliche Anschlüsse untergebracht sind. Waschmaschine und Trockner können Sie hier ebenfalls unterstellen und dank des zusätzlichen Außenzugangs steht dem Wäsche trocknen, im Garten nichts im Wege.

Unmittelbar neben der Küche liegt das geräumige, ca. 49 m² große Wohn- und Esszimmer. Hier wurde das eigentliche Schlafzimmer zum Wohnbereich hinzugefügt. Durch das bodentiefe Terrassenelement und dem weiteren Fenster ist der gesamte Raum lichtdurchflutet und wirkt dadurch noch einladender.
Gleichzeitig bietet dieser Ihnen den Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Hier können Sie gemütlich den Feierabend mit der ganzen Familie genießen.

Aus den ursprünglichen zwei Kinderzimmern entstand ein ca. 21m² großes Schlafzimmer, welches Ihnen die besten Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Das gegenüberliegende Badezimmer ist schlicht in Weiß gehalten und wurde bei der Modernisierung in 2003 mit einer Badewanne ausgestattet.

Über eine recht steile, offene Holztreppe geht es ins ausgebaute Dachgeschoss. Ob für Kinder, zum Arbeiten oder für Gäste, dieser Bereich lässt sich individuell nutzen. Vom Dachstudio, dem größeren der Räume, gelangen Sie in das kleinere, abgetrennte Zimmer, welches wiederum einen direkten Zugang zum Duschbad gewährt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und uneinsehbar. Somit ist die Privatsphäre garantiert. Für die Gartengeräte steht Ihnen ein kleiner Gartenschuppen zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage.

Sind Sie neugierig geworden und suchen ein neues Zuhause in ruhiger Gegend? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne nach Prüfung der Lage telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- Einbauküche im Landhausstil
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Rollläden im Erdgeschoss
- Stahlzargen und Holztüren
- Fliesen in Windfang, Diele sowie Küche
- Teppichboden in den weiteren Wohnräumen
- hell gefliestes Wannenbad aus 2003
- Gasheizung aus 2008
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektrik aus dem Baujahr
- Terrasse mit Markise, gen Westen
- Klinker aus den 1990er Jahren
- Betondach aus dem Baujahr
- Garage
- Geräteschuppen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 226.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 243,00.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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