Kernsaniert und mit energetischen Maßnahmen: Bungalow in Kirchweyhe!

28844 Weyhe, Bungalow zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.12.2022
  • Gültig bis
    22.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    8004#tOKVj
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    28844 Weyhe
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    604 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit in Kirchweyhe: BUNGALOW in schöner, ruhiger Ortslage.

Dieser klassische und durchdachte Grundriss des typischen Bungalows ist nach wie vor sehr gefragt und auch für Familien perfekt geeignet.

Die geräumige Diele im Eingangsbereich verfügt über Tageslicht durch die Hauseingangstür und ein
elektrisches Oberlicht mit Regensensor. Von hier aus sind ein Zimmer (Büro), Abstellraum, Gäste-WC, Küche mit voll ausgestatteter, moderner Einbauküche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten erreichbar.

Ein weiteres typisches Merkmal für diesen Haustyp ist ein zweiter Verteilerflur, der den Bereich des täglichen Lebens vom Ruhebereich trennt, in dem sich zwei Zimmer, das Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss befindet. Ein drittes Zimmer
ist hier mit wenig Aufwand möglich und war ursprünglich vorhanden.

Der schöne und blickdicht gestaltete Süd-Garten mit Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer erreichbar und bietet zwei Gartenhäuser und ausreichend Platz für einen Pool; Grundwasserversorgung mit Gartenpumpe ist vorhanden.

Ausstattung

Bungalow mit 4 (5) Zimmern
Garage mit Abstellraum
Wintergarten
2 Gartenhäuser

Kernsanierung 2009:
- Heizungsanlage mit Brennwerttechnik (Wärmetauscher/Platine 2014)
- Fenster
- Außenrollläden
- Bad
- Gäste-WC
- Wärmeverbundsystem 12 cm

- Flachdachsanierung mit Kante und 18 cm Wärmedämmung 2020
- Bodenbelag / Vinyl 2022

Lage

www.weyhe.de
Ortsteil Kirchweyhe

Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an. Im Westen grenzt Weyhe an die Gemeinde Stuhr, welche im Landkreis Diepholz als einzige eine größere Bevölkerungszahl als Weyhe hat. Östliche Nachbarn sind die Stadt Achim und die Samtgemeinde Thedinghausen, im Süden grenzt Weyhe an die Stadt Syke.

Der Ortsteil Kirchweyhe bietet perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Bahnhof, Marktplatz, Geschäften, Ärzten usw.

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Kontaktdaten

Sabine Sackmann-Otto, Hirdler Immobilien & Baubetreuung

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