Beschreibung

In der charmanten Gemeinde Barnstorf befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die ideal für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 100,45 m² und einer Grundstücksfläche von 317 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Familienmitglieder auf einem pflegeleichten Grundstück in zentraler Lage.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht. Das Objekt ist als Wohnimmobilie konzipiert und kann ab dem 1. Januar 2026 bezogen werden. Das Baujahr dieser Immobilie liegt bei circa 1979, aber durch laufende Pflege und Modernisierungen, zuletzt im Jahr 2020, wurde sie gut in Stand gehalten. Die Doppelhaushälfte ist voll erschlossen und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet.

Die Immobilie besteht aus zwei Vollgeschossen mit vier Zimmern, 2 Bädern und einer Küche, die eine gute Aufteilung und viel Platz zum Leben bieten. Im Kellergeschoss befindet sich die moderne Gas-Zentralheizung und mit 3 Kellerräumen bietet er viel Stauraum und Platz für Hobbies. Das Dach ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Doppelhaushälfte in Barnstorf ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, ein schönes Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu finden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2. Bad OG mit Badewanne
- Garage mit Anbau
- 2. Terrasse
- Rollläden
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Bad mit Fenster
- Duschbad

- **Grunddaten**: Die Immobilie ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 100,45m² und einer Grundstücksfläche von 317,0m².
- **Parkmöglichkeiten**: Eine Garage und ein Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.
- **Bau- und Zustandsdaten**: Die Immobilie wurde ca. 1979 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat ein Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln.
- **Innenausstattung**: Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, eine komplette Unterkellerung und 2 Geschosse. Die Fußböden sind vielfältig und umfassen PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Parkett und Stein.
- **Außenbereiche**: Ein eigener Garten, ein Balkon, eine überdachte Terrasse und eine weitere Terrasse bieten Ihnen genügend Platz für Entspannung und Freizeit.
- **Heizung und Energie**: Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Die Energieklasse ist F (Hoher Energiebedarf).
- **Besondere Merkmale**: Die Immobilie verfügt über Rollläden, ein Bad mit Fenster, ein Duschbad und ein zweites Bad im Obergeschoss mit Badewanne.
- **Bezug und Verwendung**: Die Immobilie kann ab dem 01.01.2026 bezogen werden und ist für Wohnzwecke konzipiert.

Sonstige Informationen

Wir hoffen, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben oder die Immobilie besichtigen möchten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de