Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand

27211 Bassum, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.07.2021
  • Gültig bis
    26.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    577
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27211 Bassum
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    466 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In den letzten Jahren wurde auf die Haushälfte nicht gut achtgegeben - Potential ist vorhanden. Renovieren und sanieren Sie das Wohnhaus nach Ihren Vorstellungen und machen wieder ein gemütliches Zuhause daraus. Das Wohnhaus wurde gut und solide gebaut. Das Zentrum von Bassum ist schnell erreichbar - ebenso der Bundesbahnbahnhof und die Bundesstraßen 51 und 61. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Stahlbeton-Streifenfundamente, Poroton, weiß verputzte Außenfassade, Kunststoff-Fenster mit Iso-Verglasung, Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne, Gäste-WC, Feuchteschäden sichtbar, schlechter Pflegezustand, schadhafte Platten am Rande des Flachdachs.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Da es sich um eine Betreuungsangelegenheit handelt, muss das Gericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern! Besichtigungstermine sind derzeit grundsätzlich möglich - denken Sie bitte daran, dass eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt am Stadtrand von Bassum in einem gewachsenen Wohngebiet, ca. 30 km südlich von Bremen. Die Stadt Bassum hat eine gute Infrastruktur, z. B. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ausgezeichnete Schulverhältnisse, viele verschiedene Freizeitangebote für Jung und Alt, wie Hallen- und Naturbad und eines von drei Krankenhäusern im Landkreis Diepholz. Erholen kann man sich bei einem Spaziergang auf einem der schönen Wanderwege oder man fährt mit dem Fahrrad durch die schöne Landschaft der "Wildeshauser Geest", die durch großen Waldreichtum geprägt ist. Bassum hat eine gute Verkehrsanbindung nach Bremen, zum einen durch die Bundesstraßen 51 und 61, die sich hier kreuzen, und zum anderen durch den Bahnhof an der Strecke Bremen-Osnabrück. Grundstück: Das rundherum abgeschirmte, stark eingewachsene und zurzeit verwilderte Grundstück hat eine Größe von 466 m². Es ist in Süd-Westrichtung ausgerichtet - eine gepflasterte Terrasse ist vorhanden. Die Auffahrt zur Garage ist ebenfalls gepflastert. Verkehrsgeräusche von der "Bremer Straße" sind hörbar. Nebengebäude: Massive Garage mit Platz für eine Werkstatt, Holz-Gartenhütte (abgängig).

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Kontaktdaten

Nicole Segelhorst, Benjes Immobilien GmbH

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