Gemütliche Doppelhaushälfte mit tollem Garten in zentraler Lage

27211 Bassum, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    163,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K122092
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27211 Bassum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    553 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Gesamtfläche ca.
    163 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 1,1 km
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1979 auf einem ca. 553 m² großen Grundstück in absolut zentraler Lage am Ende einer Sackgasse erbaut. Voll unterkellert und mit Garage hält sie einiges an Abstellmöglichkeiten parat und darüber hinaus erwartet die neuen Eigentümer ein sehr schönes Grundstück.

Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingang des Hauses, wo Sie ein gemütlicher Flur empfängt, aus dem die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu begehen. Ein offenes Treppenhaus gewährt Ihnen den Zugang zu den übrigen Etagen.

Der großzügige, geflieste Wohn- und Essbereich liegt rechts vom Eingang und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, sodass Ihnen beachtliche ca. 35m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Dunkle Sichtbalken in Kombination mit dem weißen Deckenanstrich und dem gemauerten Kamin samt Sitzbank sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich, die auch den Zugang zu einer der Terrassen ermöglichen, wird der Raum ideal belichtet.
Die Terrasse ist wunderbar eingewachsen und dadurch uneinsehbar. Von hier aus ist auch einer der Abstellräume begehbar – ideal, um beispielsweise Ihre Gartenauflagen unterzubringen.

Die Küche, welche sich neben dem Wohn- und Essbereich befindet, ist bereits mit einer Einbauküche in Buchoptik ausgestattet. Eine Essecke kann in diesen Bereich integriert werden. Aus der Küche gelangen Sie auf die zweite, größere Terrasse. Diese wurde nachträglich mit einer Holzkonstruktion überdacht und bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den Garten. Dank der tollen Größe können Sie mit der gesamten Familie auf der Terrasse sitzen und haben dabei kurze Wege in die Küche, ein absolut durchdachtes Konzept. Ein Gäste-WC aus dem Baujahr rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume sowie ein Vollbad, welches ebenfalls aus dem Baujahr stammt.
Die Schlafräume haben eine Größe von ca. 9m², 14m² und 17m² und strahlen allesamt durch holzvertäfelte Wände und die einseitigen Schrägen viel Gemütlichkeit aus.

Der Spitzboden wurde bereits ausgebaut und über eine Raumspartreppe aus dem Flur im Obergeschoss zu begehen. Der hier entstandene Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort, zum Lesen oder Arbeiten.

Auch der Keller wird Sie begeistern. Neben dem klassischen Hauswirtschaftsraum, in dem die Gastherme untergebracht ist, sind zwei weitere Räume vorhanden.
Der größere Raum – ein Durchgang zum zweiten Raum – könnte Ihr neuer Partyraum werden. Mit Fenstern und Heizung ausgestattet, lassen sich hier gesellige Stunden verbringen. Der zweite Raum wurde bereits mit älteren Kücheneinbauten versehen, sodass für Getränkenachschub immer gesorgt ist.

Den liebevoll angelegten Garten erreichen Sie über vier Stufen von der Terrasse. Ein gepflasterter Weg, gesäumt von einer wunderschönen Trauerbirke, führt Sie auf die rundum eingewachsene Rasenfläche. Großzügigkeit und Privatsphäre zeichnen diesen Garten aus. Im hinteren Teil des Gartens ist ein Gartenhaus vorhanden. Zusätzlich dient Ihnen die Garage als Abstellfläche für Gartengeräte und -möbel. Darüber hinaus verfügt diese über einen Zugang zum Garten.

Vor dem Haus steht Ihnen für Ihr Fahrzeug ein Carport zur Verfügung. Gäste oder auch ein zweiter PKW können in dem Wendekreis direkt vor dem Haus parken.

Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu Ihrem Traumhaus werden! Ergreifen Sie diese Gelegenheit, für Ihre Familie ein neues Zuhause zu zaubern!

Ausstattung

- Einbauküche in Buche Optik
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- offener, gemauerter Kamin
- Wendeltreppe in Eisenkonstruktion mit Holzstufen
- Vollbad mit Fenster im Obergeschoss aus dem Baujahr
- Stahlzargen mit Macoreholz furnierten Türblättern
- Fliesen im gesamten Erdgeschoss
- Laminat im Obergeschoss
- Mahagoni-Holzfenster im Erdgeschoss aus dem Baujahr
- Kunststoff-Veluxfenster mit elektrischen Außenrollläden und Verdunkelungsrollos im Obergeschoss
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2011
- Vollkeller
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Elektrik 3adrig, Sicherungskasten mit Kippsicherungen
- Terrasse mit West-Ausrichtung und Markise
- überdachte Terrasse mit Ost-Ausrichtung
- Außenwände aus Kalksandstein
- Außenfassade verblendet, Sockel verputzt
- Dachaufbau mit Sparrenkonstruktion
- Frankfurter Pfannen in anthrazit
- Garage
- Gartenhaus aus Holz
- Carport

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 163.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 226,04.

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Lage

Die Stadt Bassum liegt südlich von Bremen in Mitten der sanften Hügel und Wälder der "Wildeshauser Geest". Wahrzeichen der Stadt sind das alte Kloster mit der Stiftskirche und die Freudenburg, wo gerade im Sommer viele Freiluftevents und Konzerte stattfinden. Aufgrund der guten Bahnanbindung Richtung Bremen oder Osnabrück und der Lage an der B51 sind Sie auch schnell und bequem in den großen Zentren.
Gerade Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, die kurzen Wege sowie die tolle Infrastruktur einer Kleinstadt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Bassum.

Das Haus selbst liegt am Rande der Bassumer Innenstadt. Der Bahnhof, wie auch der Sportplatz oder der Bassumer Tierpark, sind fußläufig zu erreichen .

Grundschule 1.000 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 1,10 km 
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Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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