Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Bremen Grolland bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem ca. 399 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Erbaut ca. im Jahr 1930, besticht das Haus durch seinen klassischen Stil und eine solide Bauweise.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in den einladenden Flur, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch eine offene Gestaltung ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist.

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Der Keller verfügt über reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten ist sonnig und pflegeleicht, bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber und darüber hinaus genießen Sie Ihren Feierabend!
Eine lange Auffahrt mit einer Garage ermöglicht Ihnen, mindestens zwei Autos auf eigenem Grund und Boden unterzubringen.

Mit einem Kaufpreis von 229.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Familien, die sich in Grolland ein liebevolles Zuhause selbst gestalten wollen. Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann fordern Sie bitte das vollständige Exposé an, machen sich mit der Lage und dem Grundriss vertraut und...danach freuen wir uns über die Vereinbarung eines Termines!!

Ausstattung

- Einbauküche aus ca. den 1990er Jahren, neuer Kühlschrank
- Bad aus ca. den 1960er Jahren
- zweifach verglaste Kunststofffenster straßenseitig aus 2022
- elektrischer Rollladen straßenseitig aus 2022
- zweifach verglaste Holzfenster aus unterschiedlichen Jahrgängen, alt
- manuelle Rollläden
- Holztüren und -zargen
- Teppich in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur, Bad und Küche
- zwei- und dreiadrige Elektrik
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Küche ohne warmes Wasser
- Gasheizung der Marke Vissmann, Brennwerttherme aus ca. 2006
- Holzdecken zwischen den Geschossen
- Vollkeller
- Dach mit Betonpfannen aus ca. 1983, ausgedielt und mit leichter Dämmung
- Fassadendämmung mit Styropor und Kunststoffverblender aus ca. 1980er Jahren
- Garage mit langer Auffahrt als Stellplatz nutzbar
- Gartenhaus, Schuppen, Gartenlaube

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 258.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt lt. Bescheid aus 2025 € 460,49.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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