Schicke Doppelhaushälfte – ruhig und zentral gelegen, mit Carport und Garten!

28201 Bremen, Doppelhaushälfte zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    67,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 67,30 kWh/(m²·a)

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    M322011
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Bremen-Neustadt)
    28201 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    348 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 3,9 km
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.550,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    135,00 EUR
  • Warmmiete
    1.685,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon gepackt? Eine schicke Doppelhaushälfte wartet auf Sie!
Der Eigentümer bewohnt das Haus noch selbst, wird aber ausziehen, sobald Sie einziehen möchten!

In einer Stichstraße gelegen entstanden im Jahre 2012 mehrere Doppelhäuser. Sie sind gut durchdacht, mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage ausgestattet und bietet einer Familie ausreichend Platz mit viel Wohn- und Wohlgefühl.

Der Eingangsbereich dient als Windfang und verfügt über ausreichend Staufläche für Ihre Garderobe. Anschließend betreten Sie den Wohn- und Essbereich. Zur einen Seite liegt die Küche mit freistehendem Küchenblock und bietet viel Platz, um mit viel Freude gemeinsam zu kochen. Direkt nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem alles untergebracht werden kann, was man im Haushalt braucht – Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und vieles mehr.

Auf der anderen Seite, nach Westen ausgerichtet, liegt das helle Wohnzimmer mit einer angenehmen Größe und breiter Fensterfront. Es ermöglicht Ihnen, einen großen Esstisch und eine Sofa-Landschaft zu stellen. Ein Kaminofen bringt Gemütlichkeit und lässt Sie sicher gut entspannen.

Über die Terrassentür können Sie auf die Terrasse und in den Garten treten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und würde sich über Ihre gärtnerischen Ambitionen freuen. Ein Gartenhaus am Ende des Grundstückes behergert die Gartengeräte. Sie erreichen den Garten ebenso über das Carport mit Rolltor. Dadurch entsteht ein völlig ungestörter und abgeschlossener Terrassen- und Gartenbereich.

Kommen wir wieder zurück zum Haus: Über eine frei schwingende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Jeder Raum ist vom Flur zugänglich: Zwei Kinderzimmer oder ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 13 und 14 m² lassen sich gut möblieren. Das elterliche Schlafzimmer mit ca. 20 m² bietet viel Platz für ein Doppelbett und großem Kleiderschrank. Dieser Raum wirkt großzügig und gemütlich zugleich – genau das Richtige, um in einen erholsamen Schlaf zu kommen.

Mittig untergebracht, liegt das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Es entspricht mit seinen hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen dem Trend der Zeit.

Der Dachboden ist komplett ausgebaut und lässt sich unterschiedlich nutzen. Bisher wird er als Fitnessdomizil genutzt.

Wäre das etwas für Sie? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit freistehendem Küchenblock, Firma Häcker, Siemens-Geräte
- schickes helles Vollbad
- Gäste-WC
- Fliesen im Erdgeschoss aus 2012
- Parkett in den Schlafräumen
- zweifach-verglaste Fenster aus dem Baujahr
- elektr. Rollläden
- Kaminofen
- Lüftungsanlage
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- DSL-Anschluss, 100.000er Leitung
- Fernsehen über Internet
- Gartenhaus
- Carport mit Rolltor
- zwei zusätzliche Stellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 67.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte beachten Sie, dass Sie selbstständig Strom, Wasser, Abwasser, Schornsteinfeger und Gas mit den Versorgungsbetrieben abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestmietdauer 3 Jahre
- Staffelmiete nach 3 Jahren: 20,00 €
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Der Stadtteil Huckelriede gehört zum Verwaltungsbezirk Bremen-Neustadt und ist ein zentraler Wohnort zwischen Idylle am Werdersee und neuen Wohnblöcken.
Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1 sowie Bundesstraße B6 – ebenso schnell sind Sie mit dem Fahrrad am Deich, welcher sich ebenso gut zum Joggen, Inlineskaten und ausgedehnten Sonntagsspaziergang eignet.

Die Bremer Stadtmitte ist fix erreicht, ebenso wie der Ochtum Park mit seinen Outlets in Stuhr-Brinkum. Auch der beliebte Ortsteil Habenhausen samt des Werder Karrees grenzt direkt an.

Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße unweit des Werdersees.

Grundschule 1,30 km | Realschule 2,70 km | Gymnasium 3,90 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH