Vermietete Doppelhaushälfte in zentraler Lage

27305 Bruchhausen-Vilsen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 114,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    578P
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27305 Bruchhausen-Vilsen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    676 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    In den bestehenden Mietvertrag tritt der Käufer ein.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietete Doppelhaushälfte zur Anlage oder Selbstnutzung im attraktiven Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Die Doppelhaushälfte wird derzeit von einer jungen Familie bewohnt, die das Haus liebevoll pflegt. Die Wertbeständigkeit der Doppelhaushälfte ist zu erwarten! Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem von 2015, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss von 2015/2016, Badsanierung 2015 mit Badewanne, WC und Waschbecken, Teilkeller, ältere Haustür und Zimmertüren, Fußböden: Laminat und Fliesen. Ein alter Holzschädlingsbefall wurde festgestellt. Hierzu liegt ein aktuelles Gutachten vor; das wir Ihnen nach einer Besichtigung gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1952
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Denken Sie bitte daran, dass eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Hausgrundstück liegt zentral in Bruchhausen-Vilsen. Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt im Herzen Niedersachsens, inmitten einer reizvollen Moränenlandschaft. Auf den vielen Wander- und Radwegen lässt sich die reizvolle Umgebung erkunden. Der Ort verfügt über eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und in nur wenigen Minuten ist mit dem Auto die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen. Der Ort verfügt über breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken und nicht zuletzt eine anspruchsvolle Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Besonders ist auch der "Brokser Heiratsmarkt", der in der letzten Augustwoche stattfindet und weit über die Grenzen Bruchhausen-Vilsens beliebt ist. Weitere Informationen finden Sie hier: Einstiegsseite - Bruchhausen-Vilsen. Das Grundstück ist 676 m² groß und ist schön angelegt. Der hintere Gartenbereich bietet auf der großen und neu angelegten Terrasse viel Privatsphäre. Die Hofauffahrt wurde 2016 erneuert. Der restliche Gartenbereich ist in Rasen angelegt und mit verschiedenen Beeten, Hecken und Sträuchern versehen. Zur Straße hin befinden sich PKW-Stellplätze. Ein großzügiges Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellbereich bietet viel Platz.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Corinna Henneke, Benjes Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt