Hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in toller Wohnlage von Delmenhorst-Deichhorst!

27753 Delmenhorst, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2439
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27753 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    545 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertig, liebevoll und detailverliebt - so könnte man die Modernisierung dieser großzügigen Doppelhaushälfte mit nur drei Worten wohl sehr treffend beschreiben!

Das Herzstück des Hauses ist ohne Frage der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Für ein ganz besonderes Ambiente und jede Menge Gemütlichkeit sorgt hier die Kombination aus dem Massivholzparkettboden, indirekter Beleuchtung, Wanddekor aus Schiefer und einem Bullerjan Kaminofen.

Über den Essbereich gelangen Sie praktischerweise auch direkt in die Küche mit angrenzender Speisekammer.

Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das Gäste-WC, ein weiterer Abstellschrank, der Zugang zum Keller und eine gewendelte Treppe zum Obergeschoss.

Auch hier spiegelt sich das Konzept der Gemütlichkeit durch stilsicher integrierte, indirekte Beleuchtung wieder.

Im Obergeschoss angekommen, erwartet Sie auf der rechten Hand bereits das nächste Highlight - ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche.

Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer, welches ebenfalls mit aufwendigem Wanddekor und Eichenparkett bestückt ist. Zudem wird hier der Traum vom begehbaren Kleiderschrank beziehungsweise dem Ankleidezimmer mit Tageslicht wahr.

Weiter bietet diese Etage zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit Buchenparkett.

Über eine geradeläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich das sogenannte "Nanny-Zimmer" - ein kleiner Schlafraum und ein kleines Bad sowie ein unausgebauter Dachraum. Diese Etage ist der einzige Bereich des Hauses, der noch an vergangene Jahrzehnte erinnert.
Ein optimaler Platz um ungestört die Büroarbeit zu erledigen oder aber Gäste zu beherbergen.

Der Vollkeller bietet Ihnen von der Werkstatt bis zum Hauswirtschaftsraum jede Menge Nutzfläche und verfügt zudem über eine praktische Außentreppe.

Die Garage ist mit einem Sektionaltor ausgestattet.

Die Front- und Stirnseite des Hauses stehen unter Denkmalschutz. Daher ist ein Energieausweis für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

- Gasheizung aus 2020
- Bullerjan Kaminofen
- Fenster doppelt verglast aus 2011
- Fliesen aus 2018 und Parkettfußboden
- Holzinnentüren weiß
- Gäste-WC aus 2012
- Duschbad aus 2012
- Vollkeller
- Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Garage saniert in 2022
- Sektionaltor aus 2015

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

Deichhorst ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Delmenhorst im Oldenburger Land in Niedersachsen.
Die Anbindung nach Oldenburg und Bremen ist dank der Nähe zur A28 hervorragend.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters befinden sich in gut erreichbarer Entfernung von maximal drei Kilometern!

Möglichkeiten zur Naherholung bietet zum Beispiel die Grafttherme oder auch die Burginsel Delmenhorst mit vielen tollen Veranstaltungen im Jahr und Freizeitangeboten für Groß und Klein.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Johanna Makowka, Volksbank eG Syke

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