Sie suchen ein Haus ohne Garten pflegen zu müssen?

27755 Delmenhorst, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K123001
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27755 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Gesamtfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 2,1 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues und gepflegtes Zuhause – ohne Garten – mit Terrasse? Vielleicht passt diese Immobilie zu Ihnen! In zentraler Lage von Delmenhorst-Hasport befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996. Das überschaubare Grundstück hat ca. 150 m² Fläche.

Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung und die zentrale Lage. Es empfängt Sie der längliche Flur, welcher Sie in die einzelnen Räume im Erdgeschoss führt und Ihnen darüber hinaus ausreichend Platz für die Garderobe und den Schuhschrank bietet. Er ist ebenso wie die weiteren Räume mit einem modernen Vinylbelag ausgestattet, sodass ein einheitliches Gesamtbild entstanden ist.

Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche samt dazu passendem Esstresen versehen. Aus der Küche geht es in den Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen als Vorratsraum dient und in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Das geräumige Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster, welche auch als Zugang zur Terrasse dienen, sehr hell und einladend. Durch die L-Form des Raumes lassen sich die einzelnen Bereiche optisch voneinander trennen. Ob Sofalandschaft oder Essbereich für die Familie, alles findet hier seinen Platz.

Eine massive Treppe – ebenfalls mit Vinyl belegt – führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume unterschiedlicher Größe von ca. 7 m² bis 12,5 m² Fläche. Die Schrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit und darüber hinaus lassen sich alle drei Räumlichkeiten gut möblieren.
Das Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche stammt aus dem Baujahr und wurde Ende 2017 mit neuen Sanitärobjekten sowie einer neuen Duschabtrennung versehen.

Abstellfläche finden Sie auf dem verschalten Dachboden. Diesen erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe aus dem Flurbereich im Obergeschoss. Die Heizung wurde ebenfalls hier untergebracht.

Im Jahr 2019 wurde die Terrasse mit neuen Steinen und im Jahr 2020 mit einem Sichtschutzzaun versehen. Hier können Sie nun geschützt Ihre Feierabende mit der Familie ausklingen lassen. Auch ein neues Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel wurde im Jahr 2020 aufgestellt.

Kurzum: ohne großen Renovierungsaufwand einziehen, auspacken und ankommen!

Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit E-Geräten (Induktionsherd) aus Ende 2017
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- mechanische Rollläden im Obergeschoss
- weiße Türen und Zargen aus Ende 2017
- Vinyl im Erd- und Obergeschoss aus Ende 2017
- Gäste-WC aus dem Baujahr, Sanitärobjekte aus Ende 2017
- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr, Sanitärobjekte aus Ende 2017
- Terrasse erneuert in 2019
- Gartenhaus und Sichtschutzzaun aus 2020
- Vaillant Gasheizung mit Warmwasser aus 1997
- neue Heizkörper aus Ende 2017
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- weitere Abstellfläche unter der Treppe
- weißer Emslandklinker
- schwarze Betondachpfanne, verschalt
- Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 356,53 hinzukommen z.Z. € 39,15 jährlich für die Straßenreinigung.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Delmenhorst-Hasport ist ein Stadtteil von Delmenhorst mit verkehrsberuhigten kleinen Straßen und Sackgassen. Die Anbindung zur Stadt ist mit dem Fahrrad, Bus oder auch zu Fuß gut erreichbar. Ebenso ist es nicht weit zur B 75 und zur A 28 Richtung Bremen und Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht und Schule sowie Kindergärten sind direkt vor Ort und gut zu Fuß erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte liegt zentral zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Grundschule 1,50 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,10 km 
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Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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