Gemütliche Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage am Zentrum von Ganderkesee

27777 Ganderkesee, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.05.2022
  • Gültig bis
    19.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    118,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2408
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27777 Ganderkesee
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    452 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch eine optimale Grundrissgestaltung und einen äußerst gepflegten Zustand, sondern auch durch eine herrlich idyllische Feldrandlage am Ende einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ganderkesee.

Vom Windfang aus gelangen Sie rechter Hand direkt ins Gäste-WC und links in den Hauswirtschaftsraum. Weiter auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang zur Terrasse und gegenüberliegend ein praktischer Abstellraum. Geradeaus erwartet Sie das Herzstück des Hauses. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und ebenfalls einem Zugang zum Garten.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

Insgesamt vermittelt der Grundriss das Gefühl in einem freistehenden Einfamilienhaus zu wohnen.

Der südlich ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und dank einer gut gewachsenen Hainbuchenhecke sichtgeschützt. Hier wird jeder ganz sicher seinen neuen Lieblingsplatz finden.

Sämtliche Gartenutensilien können Sie im Gartenhaus sicher unterbringen und Ihre Autos parken Sie im 2010 neu errichteten Doppelcarport, welches direkt an das Gartenhaus angrenzt.

Ausstattung

- Gasheizung aus 2019
- Kaminofen aus 2018
- Sprossenfenster Kunststoff isolierverglast
- Einbruchssicherung im EG 2019 nachgerüstet
- Rollläden manuell
- Einbauküche aus 2009
- HWR
- Abstellraum
- Gäste-WC (Waschtisch aus 2010, WC aus 2020)
- Vollbad (Waschtisch aus 2010, WC aus 2020)
- Fliesen, Parkett und Teppichboden
- Gartenhaus
- Doppelcarport aus 2010

Zusätzliche Ausstattung: , Wasch-Trockenraum, Rollläden, verklinkert

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

"Bunt, fröhlich, idyllisch und zugleich modern - vor allem aber wunderschön" - so beschreibt sich die Gemeinde Ganderkesee, die mit ihren rund 32.000 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis Oldenburg ist.

Das Zentrum der Gemeinde liegt nur einen Kilometer entfernt und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Vom Kindergarten bis zum Gymnasium befinden sich Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters in gut erreichbarer Entfernung direkt im Ort.

Zudem verfügt Ganderkesee über ein Freibad, ein Hallenbad und das "SaunaHuus" sowie verschiedene Sportvereine und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Groß und Klein!

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Kontaktdaten

Johanna Makowka, Volksbank eG Syke

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