Kleine, gemütliche Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit altem Baumbestand

27327 Schwarme, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    481,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 481,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    571P
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27327 Schwarme
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    1.399 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die individuelle Doppelhaushälfte eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Investitionen, um den heutigen Wohnstandard herzustellen, sind erforderlich. Der große Garten bietet sich für Gartenfreunde oder als Auslauf für einen Hund an. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Doppelhaushälfte, Umbauten fanden regelmäßig ab 1962 statt, Klinker Außenfassade; zweischalig, Eingangstür mit Glasfront von 1980, Fenster von 1988, gefließt, teilweise Holzdielen, Decken vertäfelt, teilweise Feuchtigkeit im Anbau (abgängig), Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, Ofenanschluss im Wohnzimmer. Dachgeschoss nicht ausgebaut, bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Dachstuhles durch eine Fachfirma.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1962
Energiekennwert: 481 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine sind derzeit grundsätzlich möglich - beachten Sie bitte, dass Termine nur mit zwei Personen aus einen Haushalt stattfinden können. Denken Sie bitte daran, dass eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Hausgrundstück liegt in Schwarme an der Kreisstraße ,,Borsteler Straße``. Schwarme ist ein mittelgroßes Dorf mit etwa 2.500 Einwohnern knapp 30 km südlich Bremens, das im Zuge der Gebietsreform Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Luftkurort Bruchhausen-Vilsen geworden ist. Der Ort verfügt für sich allein, mit den vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kindergarten, der Grundschule, der Sporthalle, den Sportplätzen und dem Freibad aber auch in Verbindung mit Bruchhausen-Vilsen, über ausgezeichnete Versorgungs-, Schul- und Sportverhältnisse. Einen besonderen Vorteil bietet die geografische Lage auf der Achse Syke – Verden und die Nähe der Großstadt Bremen und der Südbremer Autobahnen. Schwarme hat durch das alljährliche im Sommer auf der eigenen Anlage stattfindende Grasbahnrennen einen weiteren Bekanntheitsgrad erlangt.

Sie erreichen das Grundstück über das Nachbargrundstück mit eingetragenem Wegerecht. Das arbeitsextensive Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, hat eine Größe von 1.399 m² und ist in Rasenfläche angelegt. Die Auffahrt ist gepflastert, sowie ein kleiner Rundweg der in den hinteren Gartenbereich und zur Terrasse führt. Die Terrasse ist nicht einsehbar und lädt zu entspannten Abenden mit Freunden ein! Büsche und Sträucher schirmen das Grundstück in seiner Gesamtheit ab, sodass Sie es sich im Garten so richtig gemütlich machen können! Als Nebengebäude sind eine Garage und ein Holzschuppen vorhanden.

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Kontaktdaten

Corinna Henneke, Benjes Immobilien GmbH

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