Stuhr-Fahrenhorst: Gut vermietete Doppelhaushälfte – ideal als Anlage!

28816 Stuhr-Fahrenhorst, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    100,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K121060
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Stuhr-Bürstel/Neukrug/Fahrenhorst)
    28816 Stuhr-Fahrenhorst
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    427 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 4,4 km
    Realschule: 8,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut vermietet Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 befindet sich im schönen Stuhr-Fahrenhorst und wurde auf einem ca. 427 m² großen und fast uneinsehbarem Grundstück erbaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe. Die Küche liegt hier direkt zur vorderen Hausseite und ist mit einer Einbauküche ausgestattet – ihre Größe gibt her, einen gemütlichen Essbereich für das alltägliche Frühstück einzurichten. Ein Hauswirtschaftsraum grenzt unmittelbar an und beherbergt den Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohn- und Esszimmer liegt zur hinteren Hausseite und bietet ausreichend Stellfläche für Möbel und den Zugang zur Terrasse sowie den dahinter liegenden Garten. Der Kaminofen sorgt bereits an kühlen Tagen für die wohlige Wärme – somit kann der Herbst kommen!

Eine massive Treppe – mit Holzstufen belegt – führt Sie ins Obergeschoss. Trotz der Schrägen lassen sich die drei Schlafräume auf dieser Ebene gut möblieren. Das Vollbad mit separater Dusche stammt aus dem Baujahr, wurde hell gehalten und bietet Tageslicht.

Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und dient als Stauraum.
Die Heizung befindet sich in einem kleinem Raum unter der Treppe.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bieten den jüngsten Bewohner Platz zum Spielen und Toben.

Für Pkw ist ein Carport errichtet – im Vorgarten ist ein weiterer Stellplatz vorhanden.
Gartengeräte finden praktischerweise Platz im Abstellraum direkt am Carport.

Wer naturverbunden ist und die grüne Lage liebt ist hier genau richtig!

Ausstattung

- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Holztüren und Zargen
- Fliesen in der Eingangsdiele sowie Küche
- Laminat im Wohn- und Esszimmer sowie im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Tageslicht aus dem Baujahr
- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr
- Kaminofen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gastbrennwerttherme Brötje mit Warmwasser aus 2019
- Dachboden als Stauraum
- Satellitenschüssel
- Terrasse mit Überdachung
- Carport mit Abstellraum
- Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 100.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter war es uns nicht möglich Innenbilder zu erstellen und können diese somit auch nicht zur Verfügung stellen.

Diese Doppelhaushälfte ist seit dem 01.02.2015 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 700,00 vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 8.400,00 p.a.

Die zweite Hälfte dieses schönen Doppelhauses können Sie ebenfalls unter der Objektnummer K erwerben.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Idyllisch und ländlich, so kann man den Ortsteil Fahrenhorst, der zur Gemeinde Stuhr südlich von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.
Für Menschen, die die Stille suchen, gerne im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt hinaus in die Natur möchten, ist diese kleine Ortschaft absolut richtig.
Trotzdem ist für Pendler in Richtung Bremen eine schnelle Anbindung über die B51/6 gegeben. Binnen 25 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Bremen. Ebenso ist die A1 Richtung Hamburg und Osnabrück schnell zu erreichen.

Als Freizeitaktivitäten bieten sich Reiten, Fahrrad fahren oder Joggen an – die Wälder und insbesondere der Warwer Sand sind beliebte Ausflugsziele selbst für Innenstädter.
Für Kinder fährt der Schulbus in Richtung Stuhr-Brinkum in die weiterführenden Schulen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Heiligenrode.

Grundschule 4,40 km | Realschule 8 km | Gymnasium 8 km 
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Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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