+++ Schöne Doppelhaushälfte mit Garage +++

28816 Stuhr, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.05.2022
  • Gültig bis
    30.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06344
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    244 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

+++ Gefragte, ruhige Ortskernlage +++

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage besticht durch eine individuelle Raumaufteilung und eine super Wohnlage. Im Erdgeschoss befindet sich die praktische Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gäste-WC, sowie das Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten und Blick in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss besteht eigentlich aus 3 Zimmern und einem Duschbad. Da beim Bau des Hauses auf die Wand zwischen den beiden geplanten Kinderzimmern verzichtet wurde sind es zur Zeit 2 großzügige Schlafzimmer. Durch den Ausbau des Spitzbodens ist aber ein weiteres kleines Zimmer entstanden, das ideal für ein Büro oder Freizeitaktivitäten geeignet ist.
In der Verlängerung, der am Haus gemauerten Garage, ist ein Geräteraum mit direktem Zugang zum Haus/Wintergarten entstanden.
Das Haus ist einem gepflegten, baujahrstypischen Zustand und bedarf der normalen Renovierungen wie Maler- und Bodenbelagsarbeiten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Duschbad

-Großzügiger Grundriss, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jede Generation

-Absolut ruhige Wohnlage in bevorzugter Wohngegend/Ortsmitte

-Helle Räume

-Gepflegter Westgarten

-Schöner Wintergarten

-Gemauerte Garage mit Abstellraum

-Elektrisches Garagentor

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

Lage

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. 2013 wurde mit vielen kleinen und großen Festen das 950jährige Bestehen gefeiert. Im Norden grenzt Brinkum direkt an die Hansestadt Bremen, der Übergang ist im wahrsten Sinne des Wortes fließend, denn die Ochtum bildet die Grenze.

Hier hat sich, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnanschlussstelle Brinkum der A1, ein großes Gewerbegebiet mit überregional bedeutendem Einzelhandel wie den Ochtum Park in Brinkum-Nord, ein Outlet Center, das mit mehr als 40 Shops täglich Tausende von nah und fern zum Bummeln und Stöbern einlädt, entwickelt.

Südlich der Abfahrt von der A 1 liegt der Brinkumer Ortskern mit ZOB und kleinem Wochenmarkt, mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Hier liegt auch das Mehr-Generationen-Haus, das 2005 im Gebäude der ehemaligen Brinkumer Bäckerei "Schaumlöffel" eröffnet wurde und sich als Begegnungsstätte für Jung und Alt etabliert hat.

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