Hochwertige Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage Stuhr Brinkums!

28816 Stuhr, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.02.2016
  • Gültig bis
    23.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    100,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2322
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    296 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.680,00 EUR
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 erwartet Sie in attraktiver Wohnlage Stuhr Brinkunms!

Der helle Klinker als Kontrast zu dem dunklen mit glasierten Pfannen eingedeckten Krüppelwalmdach hinterlässt direkt einen tollen Eindruck!

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine gut geschnittene Küche mit hochwertiger Einbauküche, angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang von dort aus zu einer der insgesamt zwei Terrassen. Hier lassen sich beim Frühstück die ersten Strahlen der Morgensonne genießen.
Zudem bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen Abstellraum unter der Treppe und das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur zweiten großen und südlich ausgerichteten Terrasse mit Blick in den Garten.

Im ersten Obergeschoss erstrecken sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad.

Der ausgebaute Spitzboden kann hervorragend als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bietet zudem auch reichlich Abstellfläche.

Ein Gartenhaus zum Unterbringen der Gartengeräte und ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück gehört ebenfalls dazu und rundet das Angebot optimal ab.

Aktuell ist die Immobilie zuverlässig vermietet und wird auch vermietet verkauft.

Ausstattung

- Fernwärme
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Kunststofffenster weiß doppelt verglast
- Rollläden
- Innentüren weiß
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Vollbad
- Spitzboden ausgebaut
- 2 Terrassen
- Gartenhaus
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com
Verbraucherinformationen für Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen - siehe Anhang

Lage

Brinkum ist eine ständig wachsende Ortschaft in der Gemeinde Stuhr, direkt vor den Toren der Freie und Hansestadt Bremen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die KGS-Brinkum ist nur 500 m entfernt, ebenso wie die dort ansässigen Sportvereine FTSV Jahn-Brinkum und der Brinkumer SV mit ihrer großen Spartenbreite.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort in gut erreichbarer Nähe.

Großflächigee Einkaufsmöglichkeiten wie IKEA, Marktkauf und den Ochtum Park sind ca. 5 km entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Auf der Bundesautobahn A1, Auffahrt Bremen/Brinkum, sind Sie in ungefähr 4 km.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 m entfernt und auch den zentralen Omnibusbahnhof erreichen Sie in nur ca. 1500 m.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Johanna Makowka, Volksbank eG Syke

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