RESERVIERT! Nette Familie für Doppelhaushälfte mit Garage in Stuhr-Moordeich gesucht!

28816 Stuhr, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    132,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,40 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K121018
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    282 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Gesamtfläche ca.
    139 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 1,6 km
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIESE IMMOBILIE IST BEREITS RESERVIERT!
Wussten Sie schon, dass wir unsere Angebote immer zuerst auf unserer Website und bei Facebook veröffentlichen? Die Vermarktung in den Portalen findet i.d.R. frühestens eine Woche später statt – sofern noch erforderlich. Sie möchten künftig kein Angebot mehr verpassen? Dann registrieren Sie sich bei uns! Details hierzu unter „Sonstige Angaben“.

In sonniger Lage und im Herzen von Moordeich befindet sich diese geräumige Doppelhaushälfte mit einem gepflegten Garten am Ende eines Wendekreises. Auf vier Zimmern, Wohnküche, Gäste-WC und Duschbad, verteilen sich die ca. 111m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 282m². Eine große Garage sowie Carport gehören ebenfalls zum Angebot.

Hinter dem Grundstück fließt der „Kleine Deichfluss“ und der Blick geht über eine unbebaute Wiese.
Anschauen lohnt sich… denn dieses Haus bietet einer Familie mit zwei Kindern Platz.

1975 als Energiesparhaus durch die schwedische Firma Myresjöhus erbaut, zeichnet sich dieser Haustyp dadurch aus, dass die Haustrennwände und die Außenmauern im Erdgeschoss teilweise massiv, die Innenwände und Wände im Obergeschoss in Holzbauweise errichtet wurden. Dadurch erreichen Sie eine gute Wärmedämmung und sind in der Innengestaltung sehr flexibel.

Der Hauseingang ist mit einem großen Dachüberstand und Seitenteilen versehen, die vor Wind und Wetter schützen. Somit müssen Ihre Gäste bei schlechtem Wetter nicht lange im Regen stehen!

Der recht großzügige Windfang des Hauses wurde praktisch mit Einbauschränken ausgestattet, in dem Ihre Gäste gleich die Garderobe ablegen können. Gleichzeitig dient dieser als Trennwand zum Gäste-WC, in dem Platz für Waschmaschine und Trockner ist.
Es folgt die Diele mit Zugang zu einer großen Wohnküche. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann darüber hinaus mit einem gemütlichen Essbereich versehen werden.
Unter der Holztreppe zum Obergeschoss befindet sich eine Abstellkammer für den Staubsauger u.v.m.
Das Wohnzimmer grenzt an den Küchenbereich, somit ist es kein weiter Wege zum Essplatz im Wohnraum. Auch dieser Raum ist sehr großzügig bemessen und lässt sich praktisch für eine Familie einrichten. Durch drei große Fensterelemente dringt viel Tageslicht in das Wohnzimmer, darüber hinaus haben Sie hier den Ausgang in den beheizten Wintergarten mit schönem Blick in den Garten.

Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer im Obergeschoss lassen sich trotz der Schrägen sehr gut möblieren und verfügen ebenfalls über reichlich Tageslicht. Das Badezimmer wurde bereits Anfang der 2000 modernisiert und mit einer Dusche versehen.
Platz zum Lagern bietet der ausgedielte Spitzboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe aus dem Flurbereich begehen.

Der nach Nordosten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht, mit einem kleinen Teich angelegt und es sind zwei kleine massive Geräteschuppen vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen, welche noch asbesthaltig sein können.

Ausstattung

- moderne Einbauküche aus 2015
- Holztüren und Zargen aus dem Baujahr
- Kunststofffenster mit Isoverglasung aus den 1990er Jahren
- Wohnzimmer Holzfenster mit Einfachverglasung - Fenster vor Fenster
- mechanische Rollläden zur vorderen Hausseite
- Dachflächenfenster mit mechanischen Rollläden
- Holzeingangstür aus dem Baujahr
- Teppichboden in Windfang/Wohnzimmer/Obergeschoss
- Gäste-WC mit Dusche/Waschmaschinenanschluss aus Anfang 2000
- Duschbad im Obergeschoss aus Anfang 2000
- Nachtspeicheröfen (u.U. asbesthaltig), bis auf Küche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- beheizter Wintergarten aus Ende der 1970er Jahre
- Terrasse
- zwei Außenabstellräume
- Garage und Carport
- roter Klinker
- Giebel mit Fulgurit-Fassadenplatten (asbesthaltig)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 280,00.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

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Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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