Attraktive Doppelhaushälfte mit schönem Garten in kinderfreundlicher Lage!

28816 Stuhr, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    45,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 45,80 kWh/(m²·a)

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    K121034
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    311 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,7 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09. / 01.10.2021
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ANFRAGENSTOPP!
Liebe Interessenten,
aufgrund der großen Anzahl an Besichtigungswünschen, können wir bei diesem Objekt leider vorerst keine weiteren Termine mehr vergeben.
Vielleicht möchten Sie alternativ Ihr Gesuch mit Ihren Wünschen bei uns registrieren? Dann werden wir Sie zukünftig, sofern Ihre Suchkriterien übereinstimmen, noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart benachrichtigen! Hinterlegen Sie Ihr Gesuch einfach unter https://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml und verpassen zukünftig kein Angebot mehr!

...........................................

Im familienfreundlichen Wohngebiet "Briseck" wurde im Jahr 2000 diese gut aufgeteilte Doppelhaushälfte auf einem ca. 311 m² großen Grundstück erbaut. Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Bereits beim Betreten des Grundstückes wird Sie der gepflegte Vorgarten begeistern. Ein schön eingewachsenes Beet mit verschiedenen, zum Teil immergrünen, Büschen und Stauden verleiht diesem Bereich auch in der dunklen Jahreshälfte ein schönes Ambiente. In den Sommermonaten werden nicht nur die Bienen von dem lila blühenden Salbei und den Pfingstrosen angezogen. Der Windfang und somit der Eingangsbereich des Hauses ist mit pflegeleichten, hellen Fliesen versehen. Von hier aus erreichen Sie das ebenfalls hell geflieste Gäste-WC mit Tageslicht.

Vom Windfang aus geht es gleich in die zum Wohnbereich hin offene Diele aus der Sie den Zutritt zu Küche und Hauswirtschaftsraum erhalten. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt neben dem Waschmaschinenanschluss auch die Hausanschlüsse sowie den Warmwasserspeicher und bietet zudem noch weiteren Stauraum. Praktisch ist der Außenzugang zur Hausseite.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen Essbereich und für die Familie.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist durch die bodentiefen Fenster, welche auch als Zugang zur Terrasse dienen, sehr hell und einladend. Eine Sofalandschaft sowie die Esszimmergarnitur finden hier ihren Platz

Eine offene Holztreppe aus Buche führt durch das ganze Haus bis hin ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss liegen zwei von der Größe identische Kinderzimmer mit ca. 10 m² zur hinteren Hausseite. Diese lassen sich ebenso gut möblieren wie das ca. 17 m² große Schlafzimmer zur vorderen Hausseite. Das Vollbad mit separater Dusche ist mit hellen Wand- und modernen, anthrazit farbenen Bodenfliesen versehen und verfügt darüber hinaus über ein Fenster.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Da wir hier nicht die gesetzlich vorgeschriebene Stehhöhe haben, ist dieser Raum nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den nach Süden gerichteten Garten. Dieser ist mit Rasenfläche sowie Stauden und Büschen pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

- Einbauküche in Buche mit E-Geräten aus 2005
- Türen und Zargen in Buche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Fliesen in Windfang und Küche
- Laminat in Wohn- und Esszimmer
- Teppichboden in den weiteren Wohnräumen
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, separater Seitenzugang
- Elektrik sowie Leitungen aus dem Baujahr
- Fernwärme
- Warmwasserspeicher
- Süd-Terrasse
- Carport mit Abstellraum
- rote Klinkerfassade
- Satteldach mit roter Betondachpfanneund ca. 160mm Dämmung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 45.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die jährliche Grundsteuer Beträgt € 247,76.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundschule 1,60 km | Realschule 1,70 km | Gymnasium 1,70 km 
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt