Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Brinkum!

28816 Stuhr, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    125,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K122003
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    259 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 2,3 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,4 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie und möchten in einer verkehrsberuhigten Lage wohnen? Vielleicht ist dann diese Immobilie etwas für Sie. Die attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 259 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Stuhr-Brinkum erbaut.

Es erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung: Die Diele bietet Ihnen ausreichen Platz für eine Garderobe, ebenso den Schuhschrank. Zur linken Seite begehen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte, Staubsauger und Co. Gegenüber liegt das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, welches über ein Fenster verfügt und zeitlos in weiß gefliest wurde.

Die Küche liegt mittig im Erdgeschoss und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schicke Einbauküche sowie einen Essplatz. Da die Küche direkt an das Wohn- und Esszimmer grenzt, ist eine offene Variante mit etwas Aufwand möglich.

Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamt Breite der rückwärtigen Hausseite. Neben einer Sofa-Landschaft und einer Schrankwand kann problemlos ein Essbereich eingerichtet werden. Die bodentiefen Fenster sorgen für Helligkeit und bieten Ihnen einen schönen Blick auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Der Laminatboden ist passend zu den Zimmertüren in Buche gehalten und sorgt so für ein einheitliches Bild und ein warmes Raumgefühl.

Eine massive Treppe, mit Fliesen belegt, führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume unterschiedlicher Größe von ca. 11 m² bis 14 m² Fläche. Die Schrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit und darüber hinaus lassen sich alle drei Räumlichkeiten gut möblieren. Auch hier wurde Laminatboden in Buche verlegt.
Das Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche stammt aus dem Baujahr und wurde mit zeitlosen, gut kombinierbaren Fliesen ausgestattet.

Abstellfläche finden Sie auf dem gedämmten, beheizten Dachboden. Diesen erreichen Sie über eine Einschubtreppe aus dem Flurbereich. Die Heizung mit dem Warmwasserspeicher wurde hier ebenfalls untergebracht.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet den jüngeren Bewohner des Hauses durch die große Rasenfläche ausreichend Platz zum Spielen. Ob Planschbecken, Trampolin oder Schaukel – kein Problem, Stellfläche ist ausreichend vorhanden.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Gartenhaus sowie einem PKW-Stellplatz. Ein weiterer, kleiner PKW kann vor dem Gartenhaus stehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein Exposé an und stimmen Sie danach einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr
- Gäste-WC aus dem Baujahr mit Waschmaschinenanschluss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Holz-Türen/-Zargen
- Fliesen in Eingangsdiele, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie auf der Treppe
- Laminat in Wohn-/Esszimmer sowie im Obergeschoss
- gedämmter Dachboden mit Einschubtreppe
- Gasheizung aus 2017 mit Warmwasserspeicher und Solartherme aus dem Baujahr
- Süd-Terrasse
- Gartenhaus
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 238,20.

[ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!]
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt:
Tel. 0421-95700810, E-Mail: anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage.

Grundschule 2,30 km | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1,40 km 
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Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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