Neuwertige Haushälfte mit Garage im schönen Varrel

28816 Stuhr, Doppelhaushälfte zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2018
  • Gültig bis
    23.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    44,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    7902#tOKVj
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    340 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2.260,00 €
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zweiter Reihe, an der Varreler Landstraße befindet sich diese hochwertige Haushäfte, die konventionell und architektonisch äußerst reizvoll gebaut wurde.

Das Haus ist auf einem hohen Niveau ausgestattet. Eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen und mit viel Bedacht aufeinander abgestimmten Materialien war den Bauherren bei der Gestaltung des Hauses wichtig.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Haus bietet ein komfortables Raumangebot für ein Paar, oder eine junge Familie.

Eine großzügige Diele empfängt Sie, von hier gehen alle weiteren Räume ab.

Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich.

Auf rund 35 m² lässt sich ein toller Wohnbereich schaffen, der dank der großen Fensterfront den gesamten Tag im natürlichen Licht erscheint. Der Zugang zur Terrasse und in den Garten ist ebenfalls gegeben. Ihre Grünoase ist nach Süden ausgerichtet und sorgt stets für pure Entspannung.

Der praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie einer Nebeneingangstür und ein großzügiges Gäste-WC mit bodentiefer Dusche komplettieren das Raumangebot im Erdgescoss.

Eine offene Vollholztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch.

Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Eine energieeffiziente Beheizung über die Fußbodenheizung erhöht Ihren Gestaltungsspielraum bei der Inneneinrichtung, da keine störenden Heizkörper vorhanden sind. Eine Lüftungsanlage und eine Gasbrennwerttherme sorgen für ihr Wohlbefinden.

Die Fussböden in der Küche, im Flur und im Hauswirtschaftsraum sind gefliest, die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt.

Ebenfalls zum Mietangebot gehört eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Das Garagentor lässt sich bequem über einen elektrischen Antrieb öffnen. Vor der Garage kann ein weiterer PKW abgestellt werden. Der angrenzende Abstellraum ist auch über eine Tür vom Garten aus zu erreichen.

Sonstige Informationen

Für die Anmietung dieser Immobilie sind folgende Wünsche des Vermieters zu berücksichtigen:

- ausreichendes, geregeltes Einkommen aus Berufstätigkeit

- maximal 4 Personen-Haushalt

- keine negativen Schufa-Einträge

- tierfreier Haushalt

Lage

Dieses Objekt liegt in zweiter Reihe zur Varreler Landstraße. Von hier erreichen Sie sowohl mit dem Rad, als auch mit Auto oder Bus die Einrichtungen des alltäglichen Lebens in nur wenigen Minuten.

Für alle, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort mit guter Infrastruktur und der Nähe zu Bremen . Varrel ist ein attraktiver Ortsteil für Jung und Alt. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Der Bremer Flughafen, das Ronald-Center und die Autobahnen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Imke Rehling, Hirdler Immobilien & Baubetreuung

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