Schnuckelige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Stuhr-Moordeich!

28816 Stuhr, Doppelhaushälfte zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,50 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M121055
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.11.2021
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    895,00 EUR
  • Summe Miete netto
    895,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    1.020,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde am Ende einer Sackgasse in beliebter Lage von Stuhr-Moordeich erbaut.

Ein gepflegter und modernisierter Eingang empfängt Sie und Ihre Gäste. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Bad mit ebenerdiger Dusche. Über die weiterführende, geflieste Diele gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet.

Die Küche ist mit neuwertigen Einbauten samt E-Geräten ausgestattet und der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ein praktischer Ausgang führt Sie von hier in den rückwärtigen Gartenbereich.

Das Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden versehen worden und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Die großzügigen Fensterelemente schenken Ihnen viel Helligkeit und einen herrlichen Blick in den pflegeleichten Garten. Die schöne Terrasse grenzt direkt an und verfügt über eine schützende Markise. An kalten Wintertagen sorgt ein gemauerter, rustikaler Kamin im Wohnraum für wohlige Wärme.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von der Diele aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer – eines davon mit direktem Zugang zum Duschbad, das andere mit begehbarem Kleiderschrank. Um weitere Staufläche zu schaffen, wurden in den Abseiten kleine Schrank-Nischen verbaut, welche vor Ihrem Einzug noch neue, weiße Türen erhalten.

Gartengeräte und -möbel können im Holzhaus im Garten untergebracht werden.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
- zwei Duschbäder (EG und OG)
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesen in Flur, Küche und Bäder
- Kamin im Wohnzimmer
- Holzfenster
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasser aus 2016
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit Markise
- Satellitenschüssel
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- Gartenhaus
- gepflegter Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 147.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Lage

Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten.
Moordeich, Teil der Großgemeinde Stuhr, liegt unmittelbar an der Bremer Ortsgrenze Huchting und liegt somit sehr zentral. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte.

Die Doppelhaushälfte liegt in in einer kleinen Sackgasse mit ausschließlicher Einfamilienhausbebauung.

Grundschule 600 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m 
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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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