1/2 Haus – doppeltes Grundstück: 1 DHH auf 2 Grundstücken – mit Renovierungsbedarf

28857 Syke / Barrien, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1974
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28857 Syke / Barrien
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    713 m²
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    sofort mgl.
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

So einen Grundriss sieht man nicht oft, wirklich ungewöhnlich. Dabei ist er einfach nur super durchdacht und schafft eine klare, absolut zeitlose Raumaufteilung. Dies kennt man vor allem auch aus den typischen Bungalows der 1970er Jahre.

Auch das Obergeschoss überrascht mit seinen klaren und geraden Linien, die durch das Fehlen von Dachschrägen noch unterstrichen werden. Die kleine, helle Diele im oberen Flur bietet echten Wohnraum und trägt zu dem großzügigen Wohngefühl bei.

Die Ausstattung im Haus ist überwiegend nicht mehr zeitgemäß. Da eine gründliche Renovierung aber sowieso ansteht, lassen sich in dem Zuge viele der notwendigen Modernisierungen gleich mit erledigen. Dabei sind die beiden Bäder tatsächlich noch mehr als nur akzeptabel, dennoch natürlich eine Geschmacksfrage.

Besonders an diesem Angebot ist zudem die Grundstücksaufteilung. Die DHH selbst hat eigentlich kaum Garten. Die Terrasse liegt nach vorn, wo das Grundstück leicht abschüssig ist. Das separate Nachbargrundstück wird aber gleich mitverkauft und ist im Preis bereits enthalten. Hier liegt zur Zeit auch der schöne, blickdicht eingewachsene Garten.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-und Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz (ca. 10 Jahre alt)
- Holzfenster, teilweise aus 2005/2011
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Vaillant, ca. von 2000)
- Gäste-WC, alt
- Duschbad aus den 1990ern im Erdgeschoss mit Waschbecken und Urinal
- Einbauküche, alt
- Terrasse, teilweise überdacht
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC aus den 1990ern im Dachgeschoss
- Balkon, zum Wintergarten umgebaut, unbeheizt
- zwei Garagen
- Außenwasserhahn
- Gartenhaus
- Kabelanschluss
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich
- Das bebaute Grundstück ist 301 m² goß, das unbebaute 412 m²

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1974 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig, ohne Durchgangsverkehr am südöstlichen Ortsrand von Barrien. Die kleine Wohnstraße grenzt direkt an ein schönes Stück Natur, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Trotzdem sind Sie von hier aus schnell im Ort, wo es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sowie den Bahnhof gibt.

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