RESERVIERT! Topp-gepflegtes Fachwerkhäuschen mit schönen Details bis in den Garten

28857 Syke-Gessel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1967
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28857 Syke-Gessel
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    376 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    Herbst/Winter 2022
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dies ist wirklich ein ausgesprochen hübsches Fachwerkhaus, bei dem viel Wert auf die Details gelegt wurde. Mit den kleinen Giebeln stimmen die Proportionen, auch in dieser Doppelhausbauweise. Haustür, Fenster und Terrassentüren sind stilecht ausgewählt. Für den Küchenausgang wurde sogar eine echte Klönschnacktür verbaut. Im gesamten Erdgeschoss sorgt die offene Holzbalkendecke für eine stimmungsvolle Atmosphäre bis in die Küche.

Aber auch der Garten wurde nach einem - zum Haus und dessen Lage auf dem Grundstück - passenden Konzept angelegt. So verschmelzen drinnen und draußen miteinander und lassen die verschiedenen Gartenbereiche zum erweiterten Wohnraum werden. Und das nicht einmal nur im Sommer. Denn der kleine Holzpavillon bietet mit seiner wohnlichen Ausstattung auch bei schlechtem Wetter einen schönen Draußenplatz.

Unterm Dach gibt es zusätzlich zu den drei Schlafzimmern und dem einladend frischen Bad einen weiteren hellen Raum im ausgebauten Spitzboden.

Unterm Strich: Ein echtes Schmuckstück zu einem sehr fairen Preis. Beachten Sie bitte, dass die Übergabe erst im Herbst/Winter 2022 erfolgen kann.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Eichenfachwerk-Außenfassade
- Haustür und Fenster in Holz
- Fenster abschließbar
- Markise an der vorderen Terrasse (elektr.)
- Windfang aus Glas / Glastür
- Vollholz-Innentüren aus Kiefer
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2009/10)
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
- Küchenaußentür zweigeteilt, Öffnung nach außen
- Hauswirtschaftsraum* mit Einbauschränken
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, Fußbodenerwärmung
- ausgebauter Dachboden mit fester Treppe
- zwei Terrassen
- zwei kleine Wasserspiele
- Außenwasseruhr
- Gartenhaus
- Carport mit zwei Abstellräumen
- komplett eingezäunt
- Satellitenanlage
- Kabelanschluss
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1967 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Dieses Wohngebiet, das sich im Lauf der Zeit entlang einer kleinen Wohnstraße hinter der Bahnlinie zwischen Gessel und Barrien entwickelt hat, ist durchaus sehr nachgefragt. Nach einigen Generationenwechsel hat sich eine schöne Mischung aus Jung und Alt ergeben, die eine freundliche Nachbarschaft pflegt.

Besonders geschätzt sind die großzügigen Abmessungen von Straßen und Zufahrten sowie genügend Parkmöglichkeiten auch wenn mal mehr Besuch erwartet wird. Das Haus liegt dabei am Ende einer kleinen Sackgasse, was dann überhaupt keinen Durchgangsverkehr mehr bedeutet. Und auf dem Grundstück steht es so, dass eigentlich zu jeder Tageszeit zwischen Sonnen- oder Schattenplätzen gewählt werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule liegen im Ort. Der Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht. Aber auch nach Syke ist es nicht weit.

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