Beschreibung

Hinter dieser eleganten Doppelhaushälfte aus Anfang der 1990er Jahre zeigt sich bereits hinter der Haustür eine ganz individuelle und abwechslungsreiche Raumaufteilung über mehrere Ebenen und Zwischenebenen - so liegt zum Beispiel das Wohnzimmer im rückwärtigen Bereich einige Stufen tiefer als der Wohnflur mit Essbereich. Wer eine ganz besondere Dynamik durch die Treppen schätzt, wird sich hier wohlfühlen - für Menschen, die Treppen möglichst vermeiden möchten, ist die Haushälfte hingegen eher weniger geeignet. Die Lage in einem 90er Jahre Wohngebiet ist ansprechend und ruhig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Doppelhaushälfte Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde 1992 mit versetzten Ebenen bzw. Zwischengeschossen gebaut (Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, nutzbarer (ausgebauter) Bodenraum.

- Stahlbetonfertigteile mit Verblendmauerwerk
- Pfettendach mit Erkern
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Toilette im Erdgeschoss mit WC und Waschbecken
- Badezimmer im Dachgeschoss mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche
- Teilkeller mit Hobby- und Abstellraum.

In den Innenwänden sind teils Risse vorhanden. Im Treppenhaus befindet sich ein fast durchgehender vertikaler Riss in der Wand.

Haustechnik: Gaszentralheizung von 2009, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser.

Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen lt. Energieausweis: Dämmung freiliegender Heizungsrohre, solare Unterstützung für Warmwasser und Heizung, Austausch von Fenstern.

Übergabe: Die Doppelhaushälfte ist frei und geräumt.

Betreuung: Da es sich um eine Betreuung handelt, muss das Gericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern!

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.