Modernisierte DHH mit Nebenräumen in stadtnaher Waldrandlage

28857 Syke, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    214,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 214,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1965
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28857 Syke
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    988 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Ende Oktober
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein etwas ungewöhnliches Doppelhaus - so lang gezogen -, wenn man es mit der heute üblichen Bauweise vergleicht. Das angebaute Nebengebäude bietet aber viel Fläche. Platz, den man sich heute beim Bauen kaum noch leisten kann. Auf jeden Fall gibt es in diesem, zur Zeit nur als Abstellräume genutzten, Bereich eine ordentliche Ausbaureserve, vor allem auf dem Dachboden.

Der Wohnbereich wurde in 2012 fast komplett modernisiert. Im Prinzip ist alles, bis auf die Fenster, hier neu. Herausgekommen ist dabei ein wirklich schickes, modernes Wohnhaus, das sich aber auch noch ein bisschen seines alten Charmes erhalten konnte.

Das Haus liegt zwar direkt an einer ordentlich befahrenen Landstraße, nach hinten zum Garten hin ist es aber schön ruhig. Auf dieser Seite liegen übrigens auch sämtliche Wohn- und Schlafräume.

Das Haus ist zur Zeit mit einer Jahreskaltmiete von 7.200,- € vermietet. Es würde sich also auch als Geldanlage eignen, oder zum "für später kaufen".

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff ( 2012)
- isolierverglaste Holzfenster (1986)
- Gas-Zentralheizung (Vaillant, 2012)
- Estrich in EG und DG von 2012
- Innentüren von 2012
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- ausbaufähiger Dachboden
- Hauswirtschaftsraum
- Teilkeller mit 2 Räumen
- Nebenräume im Anbau mit Zugang von der Wohnung
- Garage, sehr klein
- Terrasse
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1965 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Das Haus liegt im äußersten Syker Westen direkt an der Westermark, einem sehr schönen Waldgebiet zwischen Syke und Bassum. Überhaupt gibt es in der direkten Umgebung viele Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Radfahren.

Der Bahnhof ist nicht weit entfernt und für Autofahrer liegt die Umgehungsstraße zur B6 direkt "um die Ecke". Die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie Schule oder Freizeitangebote sind mit dem Rad zu erreichen.

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