Nahe der Hache – gemütliche Doppelhaushälfte für die junge Familie!

28857 Syke, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    249,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 249,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K121064
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    496 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Gesamtfläche ca.
    167 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 1,1 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ursprünglich wurde dieses schöne Einfamilienhaus 1967 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück erbaut. In den 1980er Jahren wurde das Grundstück geteilt und das Haus erhielt einen Anbau, der eine weitere Familie beherbergt. Zum Verkauf steht nun mit ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 496m² Grundstück der ursprüngliche Teil als Doppelhaushälfte.

Über die gemeinschaftlich genutzte, gepflasterte Hofeinfahrt gelangen Sie zum Eingang Ihres neuen Zuhauses.
Es empfängt Sie ein kleiner Vorflur von dem das vor ca. 20 Jahren erneuerte Gäste-WC abgeht. Aus der Diele gelangen Sie in die Küche und ins Wohnzimmer sowie zu den Treppen ins Obergeschoss und in den Keller. Die Küche liegt zur vorderen Hausseite und verdient die Bezeichnung Wohnküche. Neben älteren Einbauten ist sie auch mit einer gemütlichen Sitzecke für das gemeinsame allmorgendliche Frühstück versehen worden. Wohn- und Essbereich sind durch das Entfernen der Zwischenwand miteinander verbunden. Beide Bereiche sind quadratisch geschnitten und somit ideal zu möblieren. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den 2018 angebauten Wintergarten. Den Blick von hier in den wunderschön eingewachsenen Garten werden Sie genießen!

Über eine geschwungene Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Treppe wurde extra breit gebaut, sodass bei Bedarf auch ein Treppenlift installiert werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer wurden mit knapp 12m² gleich groß gebaut und sind trotz der Schrägen gut zu möblieren. Eines der Kinderzimmer hat – ebenso wie das Elternschlafzimmer, welches mit 18m² großzügig bemessen ist und ausreichend Stellfläche für einen 4m Kleiderschrank bietet – einen direkten Zugang zu dem nach Osten gerichteten Balkon. Zudem befindet sich im Obergeschoss das in den 1970er Jahren erneuerte Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine Dusche und gleich zwei Fenster verfügt.

Für Kisten und Dinge, die man selten benötigt, steht der Dachboden zur Verfügung. Diesen erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe aus dem Flur im Obergeschoss.

Weitere Abstellfläche bietet Ihnen der Keller. Mittelpunkt hier ist die Waschküche mit den Hausanschlüssen. Von dieser sind auch die anderen drei Räume zu begehen.
Der mit gut 21m² größte Kellerraum wurde mit einem Waschbecken, einer Heizung und zwei Fenstern ausgestattet und eignet sich somit hervorragend als Hobby- oder auch als Partyraum. Direkt daneben befindet sich der Abstellraum mit einem praktischen Zugang zum Garten. Darüber hinaus gibt es einen Heizungsraum mit den Öltanks.
Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt. Große, zum Teil immergrüne Büsche sorgen für die nötige Privatsphäre und kleinere Beete mit Stauden erfreuen Mensch und Tier in den Sommermonaten. Durch die große Rasenfläche haben auch die kleinen Bewohner viel Platz zum Spielen und Toben.

Ausstattung

- Küche mit älteren Einbauten
- Gäste-WC aus ca. 2000
- Vollbad aus den 1970er Jahren
- Teppich auf dem Flur und in den Räumen
- Stahlbetontreppe in den Keller und zum Obergeschoss
- Balkon gen Osten
- beheizter Wintergarten (genehmigt) aus 2018 ca. 22m²
- Holzfenster aus dem Baujahr
- manuelle Rollläden
- Ölheizung von Viessmann aus 2000 mit Warmwasseraufbereitung
- Elektrik aus dem Baujahr (2adrig)
- Sicherungskasten mit Schraubsicherungen ohne FI-Schalter
- 3 Öltanks im Keller (je 1000 Liter)
- Vollkeller mit Hobbyraum, Heizungsraum, Waschraum und Abstellraum
- Innen- und Außenwände aus Kalksandstein
- Geschossdecke aus Stahlbeton
- Tondachpfannen inkl. Dämmung aus 2009
- Kanalanschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 249.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 68,85.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen in Mitten der sanften Hügel der "Wildeshauser Geest". Syke ist auf Grund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, dem ruhigen Wohnen und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke.
Das grüne Umland lädt zum Radeln, Joggen, Reiten oder Spazieren in den nahen Wäldern ein.

Das Haus befindet sich am Rande des Syker Ortsteils Steimke, dem kleinsten der Syker Ortsteile in unmittelbarer Nähe zur Syker Innenstadt in einer ruhigen 30er Zone.

Grundschule 1,30 km | Realschule 1,30 km | Gymnasium 1,10 km 
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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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