Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 an ein bestehendes Haus angebaut. Beide Häuser verfügen im Gegensatz zu einer klassischen Doppelhaushälfte über voneinander getrennte Außenwände.

Neben der Großzügigkeit dieser Immobilie wird Sie vor allem der unverbaubare Blick über das Syker Hachetal begeistern.
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, eines der Häuser in dieser exponierten Lage zu kaufen!

Bereits beim Eintritt besticht das Haus durch seine offene Bauweise.
Es empfängt Sie ein Windfang, in dem eine Garderobe mit Schiebetür vom Tischler eingepasst wurde. Zusätzlich lässt sich problemlos noch ein Schuhschrank oder ähnliches in diesem Bereich unterbringen.
Darauf folgt die Diele, welche auch gleichzeitig als Essbereich dient und zum Wohnzimmer hin offen gestaltet ist. Dieser Bereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Der Wohnbereich hat mit ca. 33m² eine tolle Größe für Ihre Möbel. Gemütlichkeit bringen die Holzelemente – welche für die optische Trennung zwischen Wohnen und Essen sorgen – und vor allem der gemauerte Kamin in den Raum. An kalten Tagen sorgt der Kamin für eine angenehme Wärme und im Sommer ist er ein schönes Deko-Element.

Die großen Fensterfronten in Richtung Garten sorgen für die Helligkeit in diesem Raum und dienen gleichzeitig als Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie den einmaligen Blick über das Hachetal genießen. Im Sommer dienen die beiden elektrischen Markisen als Sonnenschutz. Für kühlere Frühlingstage besteht die Option einen Außenkamin zu installieren, der Schornstein ist entsprechend vorbereitet.

Auch die Küche ist von der Essdiele aus zu begehen. Sie ist mit zeitlosen Einbauten versehen und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Zudem gelangen Sie auch von hier in den Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC, welches erst vor kurzem mit neuer Keramik ausgestattet wurde.

Über eine schöne, offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Für die Eltern ist ein quadratisch geschnittenes Schlafzimmer mit einer angenehmen Größe von ca. 18 m² vorgesehen. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, welches mit allem ausgestattet ist, was man sich wünscht: Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC, Bidet und Fenster.

Für Ihr Kind sind im hinteren Teil des Hauses gleich zwei Zimmer vorhanden. Ein kleineres, welches derzeit als Büro genutzt wird, über einen Zugang zum Balkon verfügt und den Zugang zum zweiten, gemütlichen Schlafzimmer gewährt.
Ein weiteres Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum runden diese Etage ab.

Der Vollkeller bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Der kleine Vorratsraum nebst Werkstatt verfügt über den Außenzugang. Zwei Abstellräume, die fast gleich groß sind, sind über zwei Stufen miteinander verbunden. Darüber hinaus sind ein Heizungsraum sowie ein Bereich für die Öltanks vorhanden.
Da die beiden großen Abstellräume über Fenster und Heizkörper verfügen, könnten diese auch beispielsweise als Party- oder Billardraum genutzt werden – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die große Rasenfläche lädt die kleinen und die vierbeinigen Bewohner des Hauses zum Spielen und Toben ein. Umrandet wird die Fläche durch diverse Blumen, Büsche und Sträucher, welche dem Garten das ganze Jahr über Struktur verleihen.

Für Ihren PKW und die Fahrräder ist eine Garage vorhanden.

Sie suchen die Ruhe am Rande der Stadt? Dann fordern Sie gerne ein Exposé bei uns an und vereinbaren Sie im Anschluss telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf den Termin mit Ihnen.

Ausstattung

- gepflegte, buchefarbene Einbauküche
- gemauerter Kamin im Wohn- und Essbereich
- Holztüren und -zargen
- Gäste-WC aus dem Baujahr mit neuer Keramik von Vigour (ca. 3 Jahre alt)
- Vollbad aus dem Baujahr im Obergeschoss
- Duschbad aus dem Baujahr im Obergeschoss
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Holztreppe in den Keller und ins Obergeschoss
- Terrasse gen Westen mit zwei elektrischen Markisen
- Außenkamin im Terrassenbereich möglich
- Dachboden zu Abstellzwecken (über Bodeneinschubtreppe)
- Vollkeller mit Werkstatt, Abstellräumen und Partyraum sowie Außenzugang
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gasheizung aus 1994
- Elektrik 3-adrig aus dem Baujahr
- Kellergeschoss- und Erdgeschossdecke aus Ortbeton
- Obergeschossdecke Holzbalkenlage
- Satteldach
- Dachdeckung: Braas Tegalit schwarz
- Verblendmauerwerk cremefarben
- Garage

Sonstige Informationen

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 275,40.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zu den Besichtigungen vorgelegt.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.